业主聘用物业合同范例

业主聘用物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为其提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方聘请，为甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

（2）负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）负责物业管理区域内公共安全、消防、防盗等工作；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、管理等工作；

（5）负责物业管理区域内业主投诉、建议的处理工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2甲方应于每月____日前支付乙方上月物业管理服务费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定或侵害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿；

（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和费用。

4.2甲方义务：

（1）按时支付乙方物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展工作，提供必要的便利条件；

（3）对乙方工作人员在履行职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方配合；

（3）对甲方违反本合同约定或侵害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（3）对甲方、业主的隐私予以保密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理服务收费标准；

3.物业管理服务协议书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障其物业管理的专业性和高效性，特聘请乙方（以下简称“物业”）作为其物业管理服务的实施主体，并引入丙方（以下简称“第三方”）作为项目管理顾问，共同履行物业管理职责。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为物业管理服务实施主体，负责以下工作：

（1）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；

（2）负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）负责物业管理区域内公共安全、消防、防盗等工作；

（4）负责物业管理区域内车辆停放、管理等工作；

（5）负责物业管理区域内业主投诉、建议的处理工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方作为项目管理顾问，负责以下工作：

（1）提供项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、风险评估、成本控制等；

（2）监督乙方履行物业管理职责，确保乙方服务质量；

（3）协助甲方制定物业管理相关规章制度；

（4）定期向甲方汇报项目进展情况。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

三、服务费用

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用如下：

（1）物业管理服务费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2丙方提供项目管理咨询服务，甲方应支付丙方咨询费用，具体费用如下：

（1）咨询费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查；

（2）对乙方和丙方违反本合同约定或侵害甲方权益的行为，有权要求改正或赔偿；

（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和费用；

（4）在必要时更换乙方或丙方。

4.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方和丙方的服务费用；

（2）配合乙方和丙方开展工作，提供必要的便利条件；

（3）对乙方和丙方工作人员在履行职责过程中发生的意外事故，承担相应的责任。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方配合；

（3）对甲方违反本合同约定或侵害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（3）对甲方、业主的隐私予以保密。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取咨询费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方配合；

（3）对甲方违反本合同约定或侵害丙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿。

6.2丙方的义务：

（1）提供专业的项目管理咨询服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（3）对甲方、业主的隐私予以保密。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，并有权单方面解除合同。

7.3丙方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失，并有权单方面解除合同。

7.4甲方未按时支付服务费用，应向乙方或丙方支付____%的滞纳金。

7.5乙方或丙方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务项目清单；

2.物业管理服务收费标准；

3.项目管理咨询服务内容；

4.项目管理咨询服务收费标准；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为项目管理顾问，旨在提升物业管理服务的专业性和效率，确保项目在实施过程中能够按照甲方的要求和预期目标顺利进行。丙方的专业指导有助于甲方更好地监督和管理乙方，确保物业管理服务的质量和效果。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身的权利和义务，确保在物业管理服务过程中能够维护自身权益，实现物业价值最大化。甲方的主导地位有助于确保项目按照预期目标实施，提高物业管理水平，为业主提供更好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承包商”）为专业建筑公司，致力于为甲方（以下简称“业主”）提供优质的建筑工程服务。鉴于甲方需对某一工程项目进行建设，为确保工程质量和进度，甲方特聘请乙方作为工程承包商，并引入丁方（以下简称“监理方”）作为工程监理顾问，共同履行工程承包与监理职责。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为工程承包商，负责以下工作：

（1）按照工程设计图纸和施工技术规范，完成工程项目的建设；

（2）确保工程质量和安全；

（3）按合同约定的时间节点完成工程；

（4）对施工过程中出现的问题负责整改；

（5）提供必要的工程资料和竣工报告。

1.2丁方作为工程监理顾问，负责以下工作：

（1）对工程项目的质量、进度、安全进行监督检查；

（2）提出整改意见，监督整改落实；

（3）对工程材料、设备、工艺等进行验收；

（4）审核工程结算，提出验收意见。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

三、服务费用

3.1乙方提供工程承包服务，甲方应支付乙方工程承包费用，具体费用如下：

（1）工程承包费：按实际完成工程量及合同约定的单价计算；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2丁方提供工程监理顾问服务，甲方应支付丁方监理顾问费用，具体费用如下：

（1）监理顾问费：每月人民币____元；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）在保证工程质量的前提下，根据实际情况调整施工方案；

（2）要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和资源；

（3）在合同约定范围内，对工程进度进行合理调整；

（4）在工程完工后，要求甲方及时验收并支付工程款。

4.2乙方的义务：

（1）按照工程设计图纸和施工技术规范进行施工；

（2）确保工程质量和安全；

（3）按合同约定的时间节点完成工程；

（4）提供必要的工程资料和竣工报告。

五、丁方的权利和义务

5.1丁方的权利：

（1）要求乙方提供工程相关资料和报告；

（2）对施工过程中的质量问题提出整改要求；

（3）在必要时，对施工过程进行现场监督；

（4）对工程结算提出验收意见。

5.2丁方的义务：

（1）按照监理规范对工程进行监督检查；

（2）提出整改意见，确保工程质量符合要求；

（3）对工程材料、设备、工艺等进行验收；

（4）提供工程监理报告。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方和丁方的服务进行监督、检查；

（2）对乙方和丁方违反本合同约定或侵害甲方权益的行为，有权要求改正或赔偿；

（3）在必要时，更换乙方或丁方。

6.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方和丁方的服务费用；

（2）提供必要的施工条件和资源；

（3）按合同约定的时间节点进行工程验收；

（4）对工程款支付进行合理安排。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于工期延误赔偿、质量不达标赔偿等。

7.3丁方未按约定提供监理服务，甲方有权要求丁方承担违约责任，包括但不限于监理报告不准确、验收意见不公正等。

7.4甲方未按时支付服务费用，应向乙方或丁方支付____%的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程设计图纸；

2.施工技术规范；

3.工程合同；

4.工程监理合同；

5.其他相关文件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__