上海新房正式合同范例

上海新房正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

2.4乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供《房屋所有权证》。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.3乙方在收到标的房产后，应于__________日内办理入住手续。

四、税费及费用

4.1双方确认，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。

4.2甲方应承担标的房产过户、登记等相关费用。

4.3乙方应承担标的房产的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产买卖合同备案证明

附件四：其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买上述房产，丙方作为第三方，为乙方提供购房资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3丙方同意为乙方提供购房资金支持，具体支持金额为人民币__________元，支持期限为__________年。

2.4丙方提供购房资金支持的方式为__________，支持期间产生的相关费用由丙方承担。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.3乙方在收到标的房产后，应于__________日内办理入住手续。

四、税费及费用

4.1双方确认，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。

4.2甲方应承担标的房产过户、登记等相关费用。

4.3乙方应承担标的房产的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、甲方权益

5.1甲方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）对乙方支付房屋总价款的资金来源进行核实；

（2）在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权要求丙方履行资金支持义务；

（3）在乙方违约的情况下，有权解除合同并追究乙方的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

6.2乙方在购房过程中，不得以任何形式进行虚假交易，如发现虚假交易，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在购房过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权追究乙方的法律责任。

七、第三方责任

7.1丙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权要求甲方履行合同义务；

（2）在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应责任。

8.1丙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供购房资金支持；

（2）在合同履行过程中，对乙方的资金使用情况进行监督；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供购房资金支持，降低乙方购房风险，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方在房产交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，乙方愿意购买上述房产，丙方作为第三方，为乙方的购房提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3丙方同意为乙方的购房提供担保服务，确保乙方按时支付剩余的房屋总价款。

三、交付及入住

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合合同约定的交付条件。

3.3乙方在收到标的房产后，应于__________日内办理入住手续。

四、税费及费用

4.1双方确认，标的房产的税费及费用按照国家相关法律法规及当地政策执行。

4.2甲方应承担标的房产过户、登记等相关费用。

4.3乙方应承担标的房产的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

五、乙方权益

5.1乙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）在丙方担保下，有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

（2）在甲方未按约定交付标的房产的情况下，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的购房信息和服务。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2甲方在交付标的房产时，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还购房款。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的居住权或使用权。

七、第三方责任

7.1丙方在合同履行过程中，享有以下权利：

（1）在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同义务；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应责任。

8.1丙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定，为乙方的购房提供担保服务；

（2）在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督；

（3）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式