住房按揭合同抵押合同范本

住房按揭合同抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

鉴于甲方因购买住房需要，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方同意向甲方提供住房按揭贷款。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为____元。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____区____路____号____室房产作为抵押物，抵押物价值为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2抵押物登记手续由甲乙双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。

四、借款人义务

4.1甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方在贷款期间不得擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。

4.3甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

五、贷款人权利

5.1乙方有权对甲方的还款能力进行审查，并要求甲方提供相关证明材料。

5.2乙方有权要求甲方提供抵押物相关资料，并有权对抵押物进行保全。

5.3甲方未能按照本合同约定偿还贷款本息时，乙方有权依法行使抵押权。

六、违约责任

6.1甲方未能按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋他项权利证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方贷款许可证复印件

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因购买住房需要，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方同意向甲方提供住房按揭贷款。为保障甲方的权益，丙方同意为甲方的贷款提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为____元。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____区____路____号____室房产作为抵押物，抵押物价值为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2抵押物登记手续由甲乙双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款本息承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方无力偿还贷款本息时，在保证期限内，向乙方支付全部贷款本息。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

5.4甲方有权要求乙方在贷款期限内不得收取不合理费用。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.2甲方在贷款期间不得擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。

6.3甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

七、乙方的权利

7.1乙方有权对甲方的还款能力进行审查，并要求甲方提供相关证明材料。

7.2乙方有权要求甲方提供抵押物相关资料，并有权对抵押物进行保全。

7.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

八、乙方的义务

8.1乙方应按照本合同约定提供贷款。

8.2乙方应在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。

8.3乙方应在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

8.4乙方应在贷款期限内不得收取不合理费用。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求甲方按照本合同约定偿还贷款本息。

9.2丙方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款。

十、丙方的义务

10.1丙方应按照本合同约定承担连带保证责任。

10.2丙方应保证在甲方无力偿还贷款本息时，在保证期限内，向乙方支付全部贷款本息。

十一、违约责任

11.1甲方未能按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付____%的违约金。

11.2甲方擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

11.3乙方未能按照本合同约定提供贷款的，应向甲方支付____%的违约金。

11.4乙方擅自调整贷款利率、提前收回贷款或收取不合理费用的，应向甲方支付____%的违约金。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋他项权利证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方贷款许可证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方担保能力证明复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的贷款权益，降低贷款风险。

2.提高贷款审批效率，缩短贷款周期。

3.增强贷款合同的法律效力，维护甲乙丙三方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。

2.甲方作为借款人，有权对贷款利率、还款方式等条款进行协商和选择。

3.甲方作为主导方，有权要求乙方和丙方履行合同义务，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因购买商用物业需要，愿意向乙方申请商用物业按揭贷款；乙方同意向甲方提供商用物业按揭贷款。为降低贷款风险，丙方同意为甲方的贷款提供担保。为明确甲乙丙三方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.2本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

2.2本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为____元。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于____市____区____路____号____室商用物业作为抵押物，抵押物价值为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2抵押物登记手续由甲乙双方共同办理，抵押权自登记之日起设立。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的贷款本息承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方无力偿还贷款本息时，在保证期限内，向乙方支付全部贷款本息。

五、乙方的权利

5.1乙方有权对甲方的还款能力进行审查，并要求甲方提供相关证明材料。

5.2乙方有权要求甲方提供抵押物相关资料，并有权对抵押物进行保全。

5.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

5.4乙方有权在贷款期限内对甲方的经营状况进行监督，确保贷款用途符合约定。

六、乙方的义务

6.1乙方应按照本合同约定提供贷款。

6.2乙方应在贷款期限内不得擅自调整贷款利率。

6.3乙方应在贷款期限内不得擅自提前收回贷款。

6.4乙方应在贷款期限内不得收取不合理费用。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方按照本合同约定偿还贷款本息。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款。

八、丙方的义务

8.1丙方应按照本合同约定承担连带保证责任。

8.2丙方应保证在甲方无力偿还贷款本息时，在保证期限内，向乙方支付全部贷款本息。

九、甲方的义务

9.1甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

9.2甲方在贷款期间不得擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物。

9.3甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

9.4甲方应确保贷款用途符合约定，不得将贷款用于非法用途。

九、违约责任

9.1甲方未能按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付____%的违约金。

9.2甲方擅自出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

9.3乙方未能按照本合同约定提供贷款的，应向甲方支付____%的违约金。

9.4乙方擅自调整贷款利率、提前收回贷款或收取不合理费用的，应向甲方支付____%的违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.商用物业产权证复印件

2.商用物业他项权利证明复印件

3.商用物业评估报告复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方贷款许可证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方担保能力证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在贷款过