商品房销售交易合同范例

商品房销售交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________

3.商品房套内建筑面积：____________________

4.商品房公摊面积：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付标准：____________________

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付购房款的方式：____________________

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方按照以下分期支付购房款：

第一次付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；

第二次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付。

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具合法有效的销售发票。

三、商品房交付及验收

1.商品房交付日期：______年______月______日。

2.商品房交付地点：____________________

3.商品房交付方式：____________________

4.商品房交付条件：____________________

5.乙方在收到商品房后，应按照国家有关法律法规及本合同约定对商品房进行验收，并在验收合格后签署《商品房交付验收确认书》。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金；

（2）甲方提供的商品房不符合合同约定或国家有关法律法规的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；

（2）乙方在验收商品房时发现质量问题，未在约定时间内提出书面异议的，视为乙方放弃对质量问题的追究。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.商品房预售许可证复印件

3.商品房平面图

4.商品房配套设施清单

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的商品房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________

3.商品房套内建筑面积：____________________

4.商品房公摊面积：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付标准：____________________

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付购房款的方式：____________________

（1）分期付款：乙方按照以下分期支付购房款：

第一次付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；

第二次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____________________元的保证金。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权代为支付乙方未支付的购房款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

4.丙方有权在乙方未履行合同义务时，要求甲方解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方向丙方支付相应的款项。

3.甲方有权在乙方违约时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权要求乙方在商品房交付前，提供必要的配合，包括但不限于办理产权过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元的违约金。

2.乙方在商品房交付后，如发现质量问题，应在______日内向甲方提出书面异议，否则视为放弃追究。

3.乙方不得擅自改变商品房的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得将商品房出租或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.商品房预售许可证复印件

3.商品房平面图

4.商品房配套设施清单

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方在交易过程中的风险。同时，丙方的介入也提高了乙方的信用度，有利于交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，其目的在于确保交易的安全、高效进行，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的商品房所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的商品房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：____________________

2.商品房建筑面积：____________________

3.商品房套内建筑面积：____________________

4.商品房公摊面积：____________________

5.商品房用途：____________________

6.商品房交付标准：____________________

二、商品房销售价格及支付方式

1.商品房销售总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付购房款的方式：____________________

（1）分期付款：乙方按照以下分期支付购房款：

第一次付款：人民币____________________元整，于签订本合同时支付；

第二次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第三次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付；

第四次付款：人民币____________________元整，于______年______月______日前支付。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起，向乙方支付人民币____________________元的保证金。

三、丙方责任与权利

1.丙方应在本合同约定的付款期限内，确保甲方按照合同约定交付商品房。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并有权代为向甲方追索。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

4.丙方有权在甲方未履行合同义务时，要求乙方解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的商品房。

2.乙方有权在商品房交付前，对商品房进行验收，并有权要求甲方对验收不合格的部分进行整改。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权在商品房交付后，根据实际情况调整使用，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元的违约金。

2.甲方提供的商品房不符合合同约定或国家有关法律法规的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方不得擅自改变商品房的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.甲方不得以任何形式限制乙方对商品房的合法使用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产权证复印件

2.商品房预售许可证复印件

3.商品房平面图

4.商品房配套设施清单

5.其他相关文件

乙方为