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文档简介

兄弟房子出卖合同范本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出卖方):____________________

乙方(买受方):____________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权,愿意将其房屋出卖给乙方,乙方愿意购买甲方上述房屋,双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋坐落:____________________

2.房屋结构:____________________

3.房屋面积:____________________

4.房屋用途:____________________

5.房屋权属:____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2.乙方分以下方式支付购房款:

(1)签订本合同之日起____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整作为定金;

(2)房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整;

(3)房屋交付使用后____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收,如有质量问题,应在验收之日起____个工作日内通知甲方。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规及政策规定,由甲乙双方各自承担。

2.甲方应确保房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷,否则由此产生的税费由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的万分之____作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的万分之____作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

七、其他约定

1.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。

2.本合同附件如下:

(1)房屋所有权证复印件;

(2)房屋买卖合同登记申请书;

(3)房屋买卖合同登记证明;

(4)其他相关证明材料。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

甲方法定代表人(签字):____________________

乙方法定代表人(签字):____________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出卖方):____________________

乙方(买受方):____________________

丙方(中介方):____________________

鉴于甲方拥有合法房屋所有权,愿意将其房屋出卖给乙方,乙方愿意购买甲方上述房屋,丙方作为中介方,促成甲乙双方达成交易,双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋坐落:____________________

2.房屋结构:____________________

3.房屋面积:____________________

4.房屋用途:____________________

5.房屋权属:____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。

2.乙方分以下方式支付购房款:

(1)签订本合同之日起____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整作为定金;

(2)房屋过户手续办理完毕后____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整;

(3)房屋交付使用后____个工作日内,乙方支付人民币____________________元整。

三、第三方丙方责任及权利

1.丙方作为中介方,负责促成甲乙双方达成交易,并协助办理相关手续。

2.丙方有权收取中介服务费,服务费为房屋买卖价格的____%。

3.丙方在交易过程中应保证甲乙双方的合法权益,如发现乙方存在欺诈、隐瞒等行为,丙方有权终止合同,并追究乙方责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明,以确保乙方具备购买能力。

2.甲方有权要求乙方在支付定金后,不得擅自解除合同,否则应双倍返还定金。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前,支付房屋总价款的____%作为履约保证金。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付使用前,支付房屋总价款的____%作为交付保证金。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的万分之____作为违约金。

2.乙方在签订本合同后,未经甲方同意,擅自解除合同的,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.乙方在办理过户手续前,未经甲方同意,擅自将房屋出售给他人的,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

4.乙方在房屋交付使用前,未经甲方同意,擅自将房屋出租给他人的,应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,丙方执____份,具有同等法律效力。

2.本合同附件如下:

(1)房屋所有权证复印件;

(2)房屋买卖合同登记申请书;

(3)房屋买卖合同登记证明;

(4)其他相关证明材料。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为中介方介入本次交易,旨在保障甲乙双方的合法权益,降低交易风险,提高交易效率,确保交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人,在本次交易中占据主导地位,旨在保障自身权益,确保交易安全,实现房屋的顺利出售。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

丙方(盖章):____________________

签订日期:____________________

甲方法定代表人(签字):____________________

乙方法定代表人(签字):____________________

丙方代表(签字):____________________

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(承租方):____________________

甲方(出租方):____________________

丙方(担保方):____________________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的房屋,甲方同意出租该房屋,丙方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋坐落:____________________

2.房屋结构:____________________

3.房屋面积:____________________

4.房屋用途:____________________

5.房屋权属:____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币____________________元整(大写:____________________元整),每月租金为人民币____________________元整。

三、第三方丙方责任及权利

1.丙方承诺在本合同履行期间,为乙方的租金支付提供担保。

2.丙方有权要求乙方在签订本合同前提供相关收入证明,以确保乙方具备按时支付租金的能力。

3.丙方在乙方违约时,有权代为支付租金,并在乙方补足款项后,丙方有权追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期间,正常使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方有权在租赁期满后,如无违约行为,请求甲方继续提供同等条件下的续租服务。

3.乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和正常使用,如有损坏,甲方应及时修复或赔偿。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋租金的万分之____作为违约金。

2.甲方未经乙方同意,单方面提高租金或终止租赁关系的,应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿。

3.甲方提供的房屋不符合约定条件的,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复,否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,丙方执____份,具有同等法律效力。

2.本合同附件如下:

(1)房屋所有权证复印件;

(2)房屋租赁合同登记申请书;

(3)房屋租赁合同登记证明;

(4)丙方提供的担保合同;

(5)其他相关证明材料。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方,在本次租赁中占据主导地位,旨在确保租赁房屋的质量,保障租赁权益,实现稳定居住需求。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方,在本次租赁中扮演辅助角色,主要目的是提供租赁房屋,并确保租赁关系的正常进行。甲方的主导性相对较弱,更多体现为提供服务

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