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文档简介
公房房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方愿意购买乙方名下位于_________________________的公有住房(以下简称“房屋”)。
2.乙方愿意将其名下房屋转让给甲方。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋建筑面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋产权性质:_________________________
6.房屋所有权证号:_________________________
二、转让价格及支付方式
1.乙方同意将房屋转让给甲方,转让价格为人民币_________________________元。
2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内支付全部房款。
3.甲方支付房款的方式为:_________________________
三、转让手续及税费
1.乙方负责办理房屋过户手续,甲方应积极配合。
2.双方应按照国家法律法规和政策规定,依法缴纳相关税费。
3.税费缴纳方式为:_________________________
四、违约责任
1.甲方未按时支付房款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按应付款额的_________________________%计算。
2.乙方未按时办理房屋过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金按房屋转让价格的_________________________%计算。
3.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
4.附件:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同;
(3)房屋评估报告;
(4)税费缴纳凭证;
(5)其他与本合同有关的文件。
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.甲方有意购买乙方名下位于_________________________的公有住房(以下简称“房屋”)。
2.乙方同意将房屋转让给甲方,但鉴于甲方资金需求,需丙方提供担保。
3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋建筑面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋产权性质:_________________________
6.房屋所有权证号:_________________________
二、转让价格及支付方式
1.乙方同意将房屋转让给甲方,转让价格为人民币_________________________元。
2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内支付全部房款。
3.甲方支付房款的方式为:_________________________
三、担保方责任及权利
1.丙方作为担保方,同意为甲乙双方提供房屋转让担保。
2.丙方有权要求甲方按时支付房款,并有权要求乙方履行房屋过户义务。
3.丙方在甲方未能按时支付房款或乙方未能履行过户义务时,有权代为履行或采取其他必要措施,以保障甲方的权益。
4.丙方有权在房屋过户后,要求甲方按照合同约定支付担保费用。
四、甲方的权益
1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。
3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。
4.甲方有权在丙方未能履行担保义务时,向丙方追究违约责任。
五、乙方的责任及限制
1.乙方应确保房屋权属清晰,不存在任何争议。
2.乙方应在甲方支付房款后_________________________日内办理房屋过户手续。
3.乙方不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。
4.乙方在房屋转让过程中,不得擅自改变房屋结构、用途等。
六、违约责任
1.甲方未按时支付房款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按应付款额的_________________________%计算。
2.乙方未按时办理房屋过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金按房屋转让价格的_________________________%计算。
3.丙方未履行担保义务的,应向甲方支付违约金,违约金按担保金额的_________________________%计算。
4.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同;
(3)房屋评估报告;
(4)税费缴纳凭证;
(5)担保合同;
(6)其他与本合同有关的文件。
本合同引入第三方担保方,旨在保障甲方在房屋转让过程中的权益,确保房屋过户的顺利进行。甲方作为主导方,享有房屋的占有、使用、收益和处分权,并有权要求乙方和丙方履行各自的义务。乙方作为卖方,需确保房屋权属清晰,按时办理过户手续。丙方作为担保方,承担担保责任,保障甲方的权益。通过引入第三方,本合同实现了甲方的权益保障,同时明确了各方的责任和义务,为房屋转让提供了更加稳定和可靠的法律保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.乙方有意出售其名下位于_________________________的公有住房(以下简称“房屋”)。
2.由于房屋价格较高,乙方希望引入丙方作为担保方,以保证交易的安全性。
3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋建筑面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋产权性质:_________________________
6.房屋所有权证号:_________________________
二、转让价格及支付方式
1.双方同意房屋转让价格为人民币_________________________元。
2.甲方应在签订本合同之日起_________________________日内支付定金人民币_________________________元,余款在房屋过户后支付。
3.甲方支付房款的方式为:_________________________
三、担保方责任及权利
1.丙方作为担保方,同意为甲乙双方提供房屋转让担保。
2.丙方有权要求甲方按时支付房款,并有权要求乙方在甲方支付房款后办理房屋过户手续。
3.丙方在甲方未能按时支付房款或乙方未能履行过户义务时,有权代为履行或采取其他必要措施,以保障乙方的权益。
4.丙方有权在房屋过户后,要求甲方按照合同约定支付担保费用。
四、乙方的权益
1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权,直至房屋过户完成。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。
3.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。
4.乙方有权在丙方未能履行担保义务时,向丙方追究违约责任。
五、甲方的责任及限制
1.甲方应在签订本合同后按照约定支付定金和余款。
2.甲方不得以任何理由拒绝支付房款,否则应向乙方支付违约金,违约金按定金金额的_________________________%计算。
3.甲方不得擅自改变房屋结构、用途等,否则应承担相应的法律责任。
4.甲方在房屋过户前,不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分。
六、违约责任
1.甲方未按时支付房款的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按应付款额的_________________________%计算。
2.乙方未按时办理房屋过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金按房屋转让价格的_________________________%计算。
3.丙方未履行担保义务的,应向甲方支付违约金,违约金按担保金额的_________________________%计算。
4.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件
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