商用住宅土地转让合同范例

商用住宅土地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商用住宅土地一块，土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商用住宅土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3乙方支付转让款项的方式为：__________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在乙方支付全部转让款项后__________个工作日内，协助乙方办理转让土地的过户手续。

3.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担转让土地过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间协助乙方办理转让土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）转让土地的权属证明文件；

（2）转让土地的测绘报告；

（3）转让土地的规划许可证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商用住宅土地一块，土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商用住宅土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3乙方支付转让款项的方式为：__________。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项作为担保。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定支付转让款项，丙方应立即向甲方支付全部转让款项。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、有效的身份证明文件及财务状况证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的定金，作为乙方履行付款义务的担保。

4.3甲方有权要求乙方在转让土地过户前，将转让款项的相应比例存入甲方指定的账户。

4.4甲方有权要求乙方在转让土地过户前，办理完毕所有必要的审批手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2若乙方在转让土地过户过程中提供虚假信息或未履行相关义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更转让土地的用途。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）转让土地的权属证明文件；

（2）转让土地的测绘报告；

（3）转让土地的规划许可证；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益得到充分保障。丙方作为担保方，承担了乙方的付款义务，降低了甲方在交易过程中面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中享有主导地位，通过设定一系列权利条款和利益条款，确保了甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方通过要求乙方提供相关证明文件、定金以及办理审批手续等，保障了转让土地的合法性和安全性。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，限制了乙方的违约行为，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商用住宅土地一块，土地证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________，现甲方愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商用住宅土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.2转让土地的证号为__________，面积为__________平方米，土地用途为__________。

二、转让价格及融资安排

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意以该转让土地作为抵押物，向丙方申请融资，用于支付转让款项。

2.3丙方同意在乙方提供足额抵押物的前提下，为乙方提供不超过转让价格__________%的融资。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方发放融资款项。

3.2丙方发放的融资款项应直接支付给甲方，用于完成转让土地的款项支付。

3.3乙方应确保在融资期限内按照约定的还款计划偿还丙方的融资款项及利息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供真实、有效的土地权属证明文件。

4.2乙方有权要求丙方在提供融资前，对土地进行实地勘查和评估。

4.3乙方有权在融资期间，对抵押物进行日常维护和管理。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间提供转让土地的权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若甲方在转让过程中提供虚假信息或未履行相关义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方在转让土地过户前，未经乙方同意，不得擅自变更土地用途或处置土地。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）转让土地的权属证明文件；

（2）丙方出具的融资合同；

（3）土地抵押合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，在本合同中处于主导地位，通过设定一系列权利条款和利益条款，确保了乙方在交易过程中的权益得到充分保障。乙方通过要求甲方提供土地权属证明、丙方进行实地勘查和评估，以及确保融资款项直