中学物业合同范例

中学物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于__________的中学物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业用于__________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁物及交付

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付乙方使用。

2.乙方在接收物业时，应认真检查物业的设施设备，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、物业使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业移交

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并按甲方要求进行移交。

2.移交时，双方应共同对物业进行检查，如有损坏，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业，应向乙方支付____元违约金。

（2）甲方未履行物业维护义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。

（2）乙方擅自改变物业结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业清单

2.租赁合同补充协议

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.甲方营业执照复印件

6.甲方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（管理方）：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于__________的中学物业（以下简称“物业”），乙方愿意租赁该物业用于__________（具体用途），丙方作为物业的管理方，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、物业交付与管理

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付乙方使用。

2.丙方作为物业的管理方，负责物业的日常维护、保养及安全管理，确保物业设施设备的正常运行。

3.丙方应制定详细的物业管理制度，并报甲方备案。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

3.丙方有义务协助甲方收取租金，并每月向甲方报告租金收取情况。

四、物业使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行装修。

2.乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。

3.丙方应定期对物业进行检查，发现损坏或不符合约定，应及时通知乙方进行修复。

五、物业移交

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并按甲方要求进行移交。

2.移交时，双方应共同对物业进行检查，如有损坏，乙方应承担相应的责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业，应向乙方支付____元违约金。

（2）甲方未履行物业维护义务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。

（2）乙方擅自改变物业结构、用途或进行装修，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行物业管理职责，导致物业损坏或安全隐患，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未协助甲方收取租金，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业清单

2.租赁合同补充协议

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为管理方，负责物业的日常维护和安全管理，确保物业设施设备的正常运行，降低甲方管理成本和风险。

2.提高物业使用效率：丙方通过专业的管理，提高物业的使用效率，为乙方提供更好的租赁体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金收益：甲方通过设定租金及支付方式，确保租金收益的稳定。

2.维护物业价值：甲方通过设定违约责任和物业移交条款，确保物业在租赁期满后，仍保持良好的状态，维护物业价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（运营方）：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方愿意租赁该综合体部分区域用于开设购物中心，丙方作为综合体的运营方，为保障乙方的运营权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方无异议，甲方应给予乙方同等条件下的优先续租权。

二、综合体交付与使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁区域交付乙方使用。

2.丙方作为运营方，负责综合体的整体运营管理，包括但不限于安全、清洁、公共区域维护等。

3.乙方有权在租赁区域内进行必要的装修和改造，但需提前向丙方申请并获得批准。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前，将租金汇入甲方指定的账户。

3.丙方应协助乙方与甲方进行租金的结算，并每月向乙方提供租金结算报告。

四、乙方的运营权益

1.乙方有权自主决定租赁区域内的商品经营种类和品牌引进。

2.乙方有权在租赁区域内举办各类促销活动，但需提前向丙方申请并获得批准。

3.丙方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务、物业管理等。

五、综合体的维护与管理

1.丙方负责综合体的整体维护与管理，确保公共区域的安全、清洁和秩序。

2.丙方应定期对租赁区域进行检查，确保乙方运营的合规性。

3.丙方应保证综合体设施的正常运行，对因设施故障导致的乙方损失承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁区域，应向乙方支付____元违约金。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。

（2）乙方违反合同约定的装修和改造规定，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行运营管理职责，导致乙方运营受到影响，应承担相应的赔偿责任。

（2）丙方未提供必要的运营支持，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.综合体设施清单

2.租赁区域装修和改造申请表

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间的自主运营权，提