商铺退租变卖合同范本

商铺退租变卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，就商铺退租及变卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺用途：________________________

4.商铺租赁期限：________________________

5.商铺租金：________________________

二、退租事宜

1.乙方同意在租赁期限届满后，将商铺退还给甲方。

2.乙方应在租赁期限届满前三十日内向甲方提出退租申请，并书面通知甲方。

3.乙方在退租前应确保商铺内设施、设备完好无损，并承担由此产生的维修费用。

4.乙方应在退租时，将商铺内的物品清空，不得遗留任何物品。

三、商铺变卖事宜

1.甲方同意在乙方退租后，将商铺进行变卖。

2.乙方有权在商铺变卖前，以同等条件优先购买该商铺。

3.乙方应在接到商铺变卖通知后三十日内，向甲方支付购买款项。

4.甲方应在收到乙方购买款项后，将商铺的产权及使用权转让给乙方。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在规定时间内将商铺变卖或转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为购买款项的百分之十。

2.乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买款项的百分之十。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺设施设备清单

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方同意为乙方提供担保服务，三方经友好协商，就商铺退租、变卖及第三方担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺用途：________________________

4.商铺租赁期限：________________________

5.商铺租金：________________________

二、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的乙方承担连带责任担保，确保乙方履行合同约定的义务。

2.丙方担保金额为商铺租金总额的百分之五十。

3.丙方在担保期间，如乙方未履行合同义务，丙方应承担相应的法律责任。

三、退租事宜

1.乙方应在租赁期限届满后，将商铺退还给甲方。

2.乙方应在租赁期限届满前六十日内向甲方提出退租申请，并书面通知甲方。

3.乙方在退租前应确保商铺内设施、设备完好无损，并承担由此产生的维修费用。

4.乙方应在退租时，将商铺内的物品清空，不得遗留任何物品。

四、商铺变卖事宜

1.甲方同意在乙方退租后，将商铺进行变卖。

2.乙方有权在商铺变卖前，以同等条件优先购买该商铺。

3.乙方应在接到商铺变卖通知后三十日内，向甲方支付购买款项。

4.甲方应在收到乙方购买款项后，将商铺的产权及使用权转让给乙方。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有商铺的完整所有权，有权在任何时候要求乙方退租。

2.甲方在乙方未履行合同义务时，有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方退租后，立即变卖商铺，以保障自身权益。

4.甲方在商铺变卖过程中，享有优先购买权。

5.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商铺租金总额的百分之十。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方在租赁期间，应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

3.乙方在退租前，应将商铺恢复至租赁前的状态，并承担相应的维修费用。

4.乙方在商铺变卖过程中，应配合甲方，不得阻碍变卖进程。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方不得拒绝。

2.乙方在租赁期间，如发生损害商铺或设施的行为，应承担全部责任。

3.乙方在退租后，如有遗留物品，甲方有权要求乙方支付清理费用。

4.乙方在商铺变卖过程中，如有阻碍行为，甲方有权追究其法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其参与本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的介入有助于降低甲方的风险，提高合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，旨在降低租赁风险，保障商铺的正常运营，实现投资回报。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺设施设备清单

4.第三方担保协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方同意为乙方提供担保服务，三方经友好协商，就商铺租赁、退租及第三方担保事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺用途：________________________

4.商铺租赁期限：________________________

5.商铺租金：________________________

二、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下的乙方承担连带责任担保，确保乙方按照合同约定支付租金。

2.丙方担保金额为商铺租金总额的百分之五十。

3.丙方在担保期间，如乙方未履行支付租金的义务，丙方应承担相应的法律责任。

三、乙方权利与利益

1.乙方享有商铺的租赁权，有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。

2.乙方有权在租赁期限届满后，根据市场情况决定是否续租或退租。

3.乙方在租赁期间，享有商铺内所有合法经营所得。

4.乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，确保经营活动的正常进行。

四、商铺租赁事宜

1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金。

2.乙方应妥善使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。

3.乙方应在租赁期限届满前六十日内，向甲方提出退租申请，并书面通知甲方。

4.乙方在退租前，应确保商铺内设施、设备完好无损，并承担相应的维修费用。

五、甲方责任与义务

1.甲方应保证商铺的产权清晰，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，在乙方租赁期限内提供必要的设施和设备。

3.甲方应积极配合乙方办理商铺的租赁手续，确保乙方合法经营。

4.甲方在乙方退租后，应退还乙方已支付的租金余额。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有违约行为，如未按时提供设施设备或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方在乙方租赁期间，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

3.甲方如有违反合同约定的行为，乙方有权要求丙方履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于保