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文档简介
2025年官方房地产抵押贷款协议样本甲方（贷款方）：____银行乙方（借款方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方因购房所需向甲方申请房地产抵押贷款事宜，达成以下协议：第一条贷款金额及用途1.1乙方因购房所需，向甲方申请贷款人民币【____】元整（大写：【____】元整），贷款用途为购买位于【____】的房地产。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为【____】年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照以下还款方式进行还款：（1）等额本息还款：乙方每月偿还贷款本息共计【____】元，直至还清全部贷款。（2）等额本金还款：乙方每月偿还贷款本金【____】元，直至还清全部贷款。第三条抵押物的确认3.1乙方将其拥有的位于【____】的房地产（以下简称“抵押物”）作为本次贷款的抵押担保。3.2乙方应确保抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。3.3乙方应在签订本协议之日起【____】日内，向甲方提供抵押物的权属证明文件、评估报告等相关资料。第四条抵押物的评估4.1甲方有权对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。4.2评估价值低于贷款金额的，乙方应按甲方要求追加抵押物或提供其他担保。第五条抵押物的保险5.1乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，并将甲方列为保险第一受益人。5.2保险期间，保险单正本由甲方保管。第六条抵押物的管理与维护6.1乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。6.2乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、抵押、设定居住权等行为，未经甲方同意，否则乙方应承担违约责任。第七条贷款的发放与偿还7.1甲方在审核乙方提供的资料齐全、符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的账户。7.2乙方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。7.3乙方提前还款的，应提前【____】个工作日向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第八条违约责任8.1乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本息的，应承担逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮【____】%计算。8.2乙方未按约定提供抵押物或抵押物不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款。8.3乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____银行乙方（签字）：____签订日期：【年】年【月】月【日】日附加条款：1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字
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