2025年度智慧社区开发商与物业智能化服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区开发商与物业智能化服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（智慧社区开发商）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（物业智能化服务提供商）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方拟开发建设_________（智慧社区名称）项目，项目位于_________（详细地址）。2.乙方具备提供智慧社区物业智能化服务的资质和能力。双方经友好协商，就甲方在_________（智慧社区名称）项目中引入乙方提供的物业智能化服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）智慧安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、巡更系统、报警系统等。（2）智慧家居系统：包括智能家居控制中心、智能灯光、智能窗帘、智能安防等。（3）智慧能源管理系统：包括能源监控、能源优化、节能措施等。（4）智慧环境监测系统：包括空气质量监测、噪声监测、水质监测等。（5）其他智能化服务：根据甲方需求，提供其他智能化服务。2.乙方应按照甲方要求，提供符合国家相关标准的智能化设备、软件及服务。二、服务期限1.本合同服务期限为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.乙方服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方应于_______年_______月_______日前支付乙方_______%的服务费用，剩余_______%的服务费用于服务期限届满前_______个工作日内一次性支付。3.甲方支付服务费用的方式为：_______（现金、转账、支票等）。四、知识产权1.乙方在提供服务过程中所形成的知识产权，归乙方所有。2.甲方在使用乙方提供的智能化设备、软件及服务时，不得侵犯乙方的知识产权。五、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。六、违约责任1.乙方未按约定提供智能化服务，致使甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方未按约定支付服务费用，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.双方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同服务期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（智慧社区开发商）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（物业智能化服务提供商）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供咨询、介绍、协调等服务的第三方。（2）监理方：对乙方提供的服务进行质量、进度、成本等方面的监督和管理的第三方。（3）评估方：对乙方提供的服务进行评估，提供评估报告的第三方。（4）其他第三方：在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他第三方。二、第三方介入的审批2.1任何第三方介入本合同，必须事先经甲乙双方书面同意。2.2甲方或乙方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。2.3对方应在收到上述材料后____个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为同意。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用。（2）监理方：监理方对本合同履行的责任限于其收取的监理费用。（3）评估方：评估方对本合同履行的责任限于其收取的评估费用。（4）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任限于其收取的服务费用。3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，遵守本合同约定。（2）按照约定提供专业、高效的服务。（3）对甲乙双方提供的信息保密。（4）对因自身原因导致甲乙双方遭受的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务划分如下：（1）第三方与甲方的权利、义务划分：第三方与甲方之间的权利、义务按照本合同约定执行。（2）第三方与乙方的权利、义务划分：第三方与乙方之间的权利、义务按照本合同约定执行。（3）第三方与甲乙双方的权利、义务划分：第三方与甲乙双方之间的权利、义务按照本合同约定执行。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方在合同履行过程中共同遵守的规则。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（智慧社区开发商）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（物业智能化服务提供商）：法定代表人（或授权代表）：签字（或盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件：包括项目可行性研究报告、项目批准文件等，用以证明项目的合法性和可行性。2.智慧社区项目规划书：详细描述智慧社区的建设目标、功能、布局、技术方案等。3.智能化服务需求说明书：详细列出甲方对物业智能化服务的具体需求，包括但不限于安防、家居、能源、环境等方面的要求。4.第三方资质证明文件：包括中介方、监理方、评估方等第三方的营业执照、资质证书等。5.服务费用清单：详细列出乙方提供各项智能化服务的费用，包括但不限于设备费、软件费、维护费等。6.服务期限调整协议：如需延长服务期限，双方签订的书面协议。7.服务费用支付凭证：甲方支付服务费用的银行转账记录、支票等。8.知识产权归属证明：证明乙方知识产权归属的文件。9.保密协议：双方签订的保密协议，约定保密内容和期限。10.争议解决协议：双方签订的争议解决协议，约定争议解决方式和仲裁机构。11.第三方介入协议：双方签订的第三方介入协议，约定第三方介入的具体事宜。12.合同变更协议：双方签订的合同变更协议，约定合同变更的具体内容。13.争议解决裁决书：仲裁机构作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间提供智能化服务。（2）乙方提供的服务不符合国家相关标准。（3）甲方未按约定支付服务费用。（4）第三方泄露甲乙双方商业秘密。（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间提供智能化服务：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方提供的服务不符合国家相关标准：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按约定支付服务费用：甲方应承担相应的违约责任，并支付乙方应得的服务费用。（4）第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）任何一方违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定时间提供智能化服务，导致甲方项目延期，乙方应赔偿甲方因延期造成的损失，包括但不限于工期延误费、违约金等。（2）乙方提供的服务不符合国家相关标准，导致甲方设备损坏，乙方应负责维修或更换设备，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应费用。（4）第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。（5）任