2025年度葫芦岛房产交易税费缴纳流程合同

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2025年度葫芦岛房产交易税费缴纳流程合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_地址：_____________________________乙方（买方）：_地址：_____________________________一、交易房产基本情况1.房产证号：________________________2.建筑面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.产权性质：________________________6.所有权证书：________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：________________________）2.乙方支付方式：______（现金、转账、贷款等）3.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元，余款于办理过户手续前支付完毕。三、税费缴纳及承担契税：人民币______元印花税：人民币______元交易手续费：人民币______元其他相关税费：人民币______元契税：人民币______元印花税：人民币______元交易手续费：人民币______元其他相关税费：人民币______元四、过户手续及时间1.双方应在签订本合同之日起______个工作日内办理该房产的过户手续。房产证其他相关证明材料其他相关证明材料4.双方应配合房地产登记机构办理过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房产证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何在房产交易过程中提供中介、咨询、评估、法律代理等服务的独立个体或机构，包括但不限于房产中介公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方对本合同项下的房产交易过程中因提供的服务而产生的任何责任，其责任限额最高不超过其收取服务费用的十倍。2.若第三方因自身过失导致房产交易失败或造成甲乙双方经济损失，其责任限额最高不超过实际经济损失的百分之五十。三、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在房产交易过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。2.任何一方的同意均需以书面形式通知另一方。四、第三方服务内容与费用1.第三方提供的服务内容应包括但不限于：房产信息查询与核实房产评估法律咨询与代理税费缴纳咨询与代理过户手续代理2.第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。五、第三方服务期限1.第三方服务期限自甲乙双方签订本合同之日起至房产交易过户手续办理完毕之日止。2.若因特殊原因导致服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。六、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方对本合同项下的房产交易负主要责任，第三方仅提供辅助服务。2.第三方对房产交易的真实性、合法性不承担保证责任，仅对自身提供的服务承担责任。3.若因第三方服务导致房产交易失败或造成甲乙双方经济损失，甲方、乙方与第三方应根据各自责任划分承担相应责任。七、第三方服务终止1.在第三方服务期间，若甲方或乙方提出终止第三方服务，需提前______个工作日书面通知对方和第三方。2.第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。八、保密条款1.第三方在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.第三方与甲乙双方在服务过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署。本部分内容为合同修正条款，与第一部分共同构成完整的2025年度葫芦岛房产交易税费缴纳流程合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，能够辨认房产证上的所有信息。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是办理过户手续的必备材料。3.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需合理、客观。4.房产交易税费缴纳明细要求：明细需列明各项税费名称、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳明细是办理过户手续的重要依据，确保税费缴纳的准确无误。5.房产过户申请书要求：申请书需填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：过户申请书是办理过户手续的申请文件，需提交给房地产登记机构。6.房产交易合同要求：合同内容需符合法律法规，明确甲乙双方的权益和义务。说明：房产交易合同是甲乙双方达成交易意向的法律文件，具有法律约束力。7.第三方服务协议要求：协议内容需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是第三方与甲乙双方达成的服务协议，具有法律约束力。8.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能需要提供婚姻证明、子女抚养权证明等。说明：其他相关证明材料用于证明交易双方的身份和权益。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元。示例：甲方未在合同约定的期限内提供房产证，导致过户手续延误，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元。示例：乙方未在合同约定的期限内支付房款，导致交易失败，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按时完成评估、过户等任务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币______元。示例：第三方未在合同约定的期限内完成过户手续，导致交易失败，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露乙方个人隐私，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。5.违约行为：甲方未按时缴纳房产交易税费。责任认定：甲方应承担违约责任，