2025年度广州城区商铺投资合作买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州城区商铺投资合作买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_____________________________乙方（买受方）：_____________________________鉴于：一、甲方是位于广州城区的商铺所有权人；二、乙方有意购买甲方拥有的上述商铺；三、甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方事宜，经友好协商达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出售的商铺位于：_____________________________1.2商铺面积为：_____________________________（平方米）1.3商铺所有权证号为：_____________________________1.4商铺土地使用权证号为：_____________________________1.5商铺用途为：_____________________________第二条合同价款及支付方式2.1本合同标的商铺的成交价为：人民币____元整（大写：_____________________________）2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%，即人民币____元整（大写：_____________________________）；2.3甲方在收到乙方支付的第二笔款项后，应将商铺所有权证、土地使用权证等相关文件移交给乙方；2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余合同价款的____%，即人民币____元整（大写：_____________________________）；2.5甲方在收到乙方支付的笔款项后，应将商铺的交付给乙方。第三条交付与验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方；3.2乙方在收到商铺后，应在____个工作日内对商铺进行验收，并书面通知甲方；3.3验收合格后，甲方应在收到乙方验收通知之日起____个工作日内，将商铺的交付给乙方；3.4若乙方在验收中发现商铺存在质量问题或与合同约定不符，应在验收合格后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以整改；3.5若甲方未能按照约定整改，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条履约保证金4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元整（大写：_____________________________）；4.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方；4.3若乙方未按约定履行合同，甲方有权扣除全部或部分履约保证金。第五条违约责任5.1若甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；5.2若乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按每日____%计算；5.3若甲方提供的商铺存在权属瑕疵，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；5.4若乙方提供的商铺存在权属瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均可向广州城区人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________代表人（签字）：_____________________________代表人（签字）：_____________________________签订日期：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1本合同项下的第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方主体。8.2第三方在本合同中的角色和责任如下：8.2.1中介机构：中介机构在本合同中的主要职责是协助甲乙双方进行沟通和谈判，提供市场信息、交易咨询等服务。中介机构不参与交易的实际履行，不承担交易风险。8.2.2评估机构：评估机构对本合同项下的商铺进行价值评估，提供评估报告。评估机构对其评估报告的真实性、准确性承担责任。8.2.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。律师事务所对其提供的服务质量承担责任。8.2.4会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。会计师事务所对其提供的服务质量承担责任。8.3第三方责任限额：8.3.1中介机构：中介机构对本合同项下的交易不承担任何责任，其责任限额为零。8.3.2评估机构：评估机构对其评估报告的真实性、准确性承担责任，但其责任限额不超过评估报告中所列商铺价值的____%。8.3.3律师事务所：律师事务所对其提供的服务质量承担责任，但其责任限额不超过甲乙双方因律师服务所支付费用的____%。8.3.4会计师事务所：会计师事务所对其提供的服务质量承担责任，但其责任限额不超过甲乙双方因会计服务所支付费用的____%。第九条第三方介入的程序9.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。9.2双方应同意第三方的介入，并在____个工作日内共同与第三方签订相关服务协议。9.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。10.2若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商调整合同价款，以分摊增加的成本。第十一条第三方介入的终止11.1若第三方介入后，甲乙双方无法达成一致意见，或第三方无法履行其职责，任何一方均可要求终止第三方介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况重新协商，确保交易继续进行。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在本合同项下所知悉的甲乙双方商业秘密和交易信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方在本合同中的介入，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。13.2第三方仅作为甲乙双方交易过程中的辅助角色，不参与交易的实际履行。13.3第三方介入的任何行为，均不构成甲乙双方之间的代理或代表。13.4第三方介入过程中产生的任何争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十四条本合同与第三方协议的冲突14.1本合同与第三方协议在内容上存在冲突时，以本合同为准。14.2本合同与第三方协议的任何修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并经第三方签字或盖章确认。第十五条其他15.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定履行各自的权利义务。15.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方权利义务的约束，第三方仍应根据其自身的法律地位和职责承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.商铺所有权证复印件：用以证明商铺的所有权归属。4.商铺土地使用权证复印件：用以证明商铺土地使用权的归属。5.商铺平面图：详细标注商铺的面积、位置、用途等。6.商铺评估报告：由评估机构出具，对商铺进行价值评估。7.交易双方签订的房屋买卖合同：作为本合同的补充文件。8.履约保证金收据：证明乙方已向甲方支付履约保证金。9.验收报告：乙方对商铺验收后出具的书面报告。10.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、法律服务协议等。11.其他与本合同履行相关的文件和资料。附件要求：所有附件应为原件或经甲方和乙方共同确认的复印件，并加盖公章或签字确认。附件说明：1.甲方和乙方应确保所有附件的真实性和有效性。2.所有附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付商铺；（2）提供的商铺存在权属瑕疵；（3）未按约定支付乙方违约金。1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付合同价款；（2）未按约定时间进行商铺验收；（3）未按约定时间支付履约保证金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；（2）提供的商铺存在权属瑕疵，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；（3）未按约定支付乙方违约金，每逾期一日，甲方应向乙方支付____%的违约金。2.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的违约金；（2）未按约定时间进行商铺验收，乙方应向甲方支付____%的违约金；（3）未按约定时间支付履约保证金，乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款的0.5%作为违约金。2.若乙方未在合同约定的验收时间内进行商铺验收，逾期一日，乙方应向甲方支付0.1%的违约金。合同主体方签署部分：甲方（盖章）：__________________