2025年度农村危房改造工程旧房拆除与新建协议范本

2025年度农村危房改造工程旧房拆除与新建协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（新建方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的农村危房，该危房存在安全隐患，经相关部门鉴定，需进行拆除；同时，乙方计划在该地块上新建房屋，现双方经友好协商，达成如下协议：一、拆除事项1.甲方同意将位于________________________的农村危房拆除，拆除范围包括但不限于________________________。2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内完成旧房拆除工作，如因不可抗力因素导致拆除延期，甲方应提前____个工作日通知乙方。3.甲方在拆除过程中，应遵守国家相关法律法规，确保拆除安全、文明施工。4.乙方应对拆除现场进行监督，确保拆除工作符合相关要求。二、新建事项1.乙方同意在甲方拆除的旧房地块上新建房屋，新建房屋用途为________________________。2.新建房屋建筑面积为________________________平方米，建筑高度为________________________米。3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内取得新建房屋的规划许可证、施工许可证等相关证件。4.乙方应在取得相关证件后____个工作日内开始新建房屋施工，如因不可抗力因素导致施工延期，乙方应提前____个工作日通知甲方。5.乙方在新建房屋施工过程中，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、文明施工。三、费用及支付方式1.甲方同意将拆除旧房产生的费用共计人民币________________________元支付给乙方。2.乙方同意将新建房屋产生的费用共计人民币________________________元支付给甲方。3.双方应于本合同签订之日起____个工作日内，按照上述约定支付相应费用。4.双方在支付费用时，应按照国家相关税收政策进行纳税。四、违约责任1.若甲方未按约定时间完成旧房拆除工作，应向乙方支付违约金人民币________________________元。2.若乙方未按约定时间开始新建房屋施工，应向甲方支付违约金人民币________________________元。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆除方）签字（盖章）：____________________乙方（新建方）签字（盖章）：____________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调、评估等服务的第三方机构或个人。2.监理方：对拆除和新建工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合相关标准的第三方机构或个人。3.设计方：负责提供拆除和新建工程设计方案的第三方机构或个人。4.施工方：负责实际执行拆除和新建工程建设的第三方机构或个人。5.评估方：对拆除和新建工程的经济效益、环境影响等进行评估的第三方机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。2.第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在本合同中予以明确。三、第三方责权利1.权利：（1）中介方有权根据甲乙双方的需求，提供相关信息、咨询和协调服务。（2）监理方有权对拆除和新建工程进行监督管理，确保工程质量和进度。（3）设计方有权根据甲乙双方的要求，提供工程设计方案。（4）施工方有权按照工程设计方案和施工规范进行工程建设。（5）评估方有权对拆除和新建工程的经济效益、环境影响等进行评估。2.义务：（1）中介方应保证提供的信息、咨询和协调服务真实、准确、及时。（2）监理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对拆除和新建工程进行监督管理。（3）设计方应保证工程设计方案符合国家相关法律法规和行业标准。（4）施工方应按照工程设计方案和施工规范进行工程建设，确保工程质量和进度。（5）评估方应保证评估结果的客观、公正、准确。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：（1）第三方应按照与甲方签订的协议，履行相关职责。（2）甲方有权要求第三方按照协议约定，提供相关服务。（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。2.第三方与乙方：（1）第三方应按照与乙方签订的协议，履行相关职责。（2）乙方有权要求第三方按照协议约定，提供相关服务。（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。3.第三方与甲乙双方：（1）第三方应同时履行与甲乙双方签订的协议，确保甲乙双方的利益得到保障。（2）甲乙双方有权要求第三方按照协议约定，提供相关服务。（3）甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。五、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲乙双方的需求和相关信息提供给第三方。（2）中介方应协助甲乙双方与第三方签订相关协议。2.监理方：（1）监理方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交监理方案。（2）监理方应按照监理方案，对拆除和新建工程进行监督管理。3.设计方：（1）设计方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交工程设计方案。（2）设计方应按照工程设计方案，对拆除和新建工程进行设计指导。4.施工方：（1）施工方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交施工方案。（2）施工方应按照施工方案，对拆除和新建工程进行施工。5.评估方：（1）评估方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提交评估报告。（2）评估方应按照评估报告，对拆除和新建工程进行评估。六、第三方介入的变更和解除1.任何一方因故需要变更或解除第三方介入的，应提前____个工作日通知对方和第三方。2.变更或解除第三方介入的，甲乙双方应重新签订相关协议，并明确各方的权利和义务。3.变更或解除第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家相关法律法规相冲突，以国家相关法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆除工程现场照片及拆除进度报告要求：甲方应于拆除工程开始后每两周向乙方提供拆除工程现场照片及拆除进度报告，直至拆除工程完成。说明：该附件用于记录拆除工程进展情况，便于双方监督工程进度。2.附件二：新建工程施工图纸及变更通知要求：乙方应于新建工程施工前提供施工图纸，并在施工过程中如遇设计变更，及时向甲方提供变更通知。说明：该附件用于确保新建工程按照设计方案进行施工，并对设计变更进行记录。3.附件三：拆除工程验收报告要求：拆除工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，并由乙方提供验收报告。说明：该附件用于确认拆除工程完成情况，确保拆除工作符合合同要求。4.附件四：新建工程施工进度报告要求：乙方应于每月底向甲方提供新建工程施工进度报告，直至新建工程竣工。说明：该附件用于记录新建工程施工进度，便于双方监督工程进度。5.附件五：第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的任何协议，均应作为本合同的附件。说明：该附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方评估方应于评估完成后向甲乙双方提供评估报告。说明：该附件用于记录评估结果，便于双方了解工程的经济效益和环境影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成旧房拆除工作。责任认定标准：甲方每延期一天，应向乙方支付违约金人民币________________________元。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成旧房拆除，则每延期一天，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间开始新建房屋施工。责任认定标准：乙方每延期一天，应向甲方支付违约金人民币________________________元。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内开始新建房屋施工，则每延期一天，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未按约定提供真实、准确、及时的信息，导致甲乙双方遭受损失，则中介方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定支付费用。责任认定标