个人土地承包合同权属转让协议

个人土地承包合同权属转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为我国农村集体经济组织成员，享有土地承包经营权，现甲方自愿将其承包的土地使用权转让给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条转让土地基本情况1.1土地承包经营权证编号：__________1.2土地位置：__________1.3土地面积：__________亩1.4土地用途：__________1.5土地承包期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述土地承包经营权以人民币____元/亩的价格转让给乙方。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订后____日内，向村民委员会、乡（镇）政府办理土地承包经营权变更登记手续。3.2乙方应协助甲方办理上述变更登记手续。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定的价格和期限收取转让款；（2）甲方应保证转让的土地承包经营权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定交付土地，并保证土地的实际情况与约定相符。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定的价格和期限支付转让款；（2）乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途；（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保土地承包经营权的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方需保证其转让的土地承包经营权合法、有效。2.合法程序：甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理土地承包经营权的变更登记手续，确保转让行为的合法性。3.明确价格及支付方式：甲乙双方应明确土地承包经营权的转让价格及支付方式，并在协议中详细约定。4.权利与义务：甲乙双方应明确各自的权利与义务，如甲方交付土地、乙方支付转让款等。5.违约责任：甲乙双方应约定违约责任，以便在发生违约行为时，能够追究违约方的法律责任。6.争议解决：甲乙双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：在履行合同过程中，如发生纠纷，甲乙双方应选择协商方式解决，争取达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包的土地使用权，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。2.转让：指甲方将其土地承包经营权转移给乙方，乙方取得该权利的行为。3.权属纠纷：指土地承包经营权的归属发生争议，涉及土地使用权的合法性、有效性等问题。4.变更登记：指在土地承包经营权发生转让等变动时，甲乙双方需向相关政府部门办理的登记手续，以确认权利的变动。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权利义务等问题产生纠纷时，采取的协商、调解、诉讼等方式，以解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部土地承包经营权转让，比如兄弟姐妹之间因为分工需要转让土地。补充条款：考虑到家庭和睦及亲情关系，甲乙双方同意在转让过程中，优先保障双方家庭成员的知情权和优先购买权。若其他家庭成员有意向在同等条件下购买该土地承包经营权，甲乙双方应给予优先考虑。2.场合：因为甲方要外出打工，需要将土地承包经营权短期转让给乙方。补充条款：甲乙双方同意，本次转让为短期转让，具体期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在短期转让期满后，甲方有权按照原转让价格优先赎回土地承包经营权。3.场合：甲方因为资金周转问题，需要将土地承包经营权转让给乙方，但希望保留未来回购的权利。补充条款：甲乙双方同意，本次转让为带回购权的转让。甲方有权在转让期满后，按照原转让价格加上同期银行贷款利率计算的利息，优先回购土地承包经营权。合同所需附件列表：1.土地承包经