房贷合同范本中国银行

房贷合同范本中国银行合同编号：__________名称：中国银行地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于银行同意向借款人提供住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条贷款金额、期限和利率1.1贷款金额银行同意向借款人提供人民币（大写）：_______元（小写）：_______元的贷款。1.2贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率贷款利率为_______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率将相应调整。第二条贷款用途借款人承诺将贷款用于购买位于_______的住房，并将提供相关购房合同、发票等证明文件。第三条贷款发放和还款3.1贷款发放银行应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额划入借款人指定的账户。3.2还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息，共计人民币（大写）：_______元（小写）：_______元；（2）等额本金还款方式：每月偿还贷款本金及利息，共计人民币（大写）：_______元（小写）：_______元。3.3还款期限借款人应在贷款期限届满之日，按照本合同约定的还款方式，将贷款本息全部偿还给银行。第四条担保4.1担保方式（1）抵押担保：借款人将其购买的住房作为抵押物，抵押给银行；（2）保证担保：借款人提供具备保证能力的保证人对贷款本息承担保证责任。4.2担保手续借款人应按照银行的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给银行。同时，保证人应与银行签订保证合同，明确保证责任。第五条违约责任5.1借款人违约（1）要求借款人支付逾期利息；（2）提前收回贷款本金；（3）解除本合同，并有权依法处置抵押物或追究保证人的责任。5.2银行违约（1）支付违约金；（2）赔偿借款人因此造成的损失。第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之日。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，双方各执一份。借款人（盖章）：_______银行（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.贷款金额：明确贷款的具体金额，避免日后纠纷。3.贷款用途：确保贷款用于指定购房，防止资金他用。4.还款方式：选择合适的还款方式，并严格遵守还款计划。5.担保措施：办理抵押登记和保证合同，确保贷款安全。6.违约责任：了解违约的后果，包括逾期利息、提前收回贷款等。7.争议解决：知晓解决争议的方式和地点，通常为贷款人所在地法院。解决办法：友好协商：优先通过协商解决合同执行中的问题。法律途径：如协商不成，可向法院提起诉讼。法律名词解释：贷款人：指提供贷款的金融机构，本例中为中国银行。借款人：指从银行贷款的个人或企业。抵押担保：借款人将其财产（如住房）作为抵押物，以保障贷款的偿还。保证担保：第三方承诺在借款人无法偿还贷款时，代替借款人偿还。违约：指合同一方未履行合同约定的义务。违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。补充协议：对原合同内容的补充，具有同等法律效力。法定代表人：法人的合法代表，有权代表法人签署合同和进行法律行为。特殊场合与补充条款：1.多子女家庭购房补充条款：考虑到多子女家庭的特殊情况，借款人可申请在贷款期限内，每增加一名子女，可申请延长贷款期限一年，但最长不超过原贷款期限的50%。2.中老年人再购房补充条款：对于年满50岁的借款人，若提供健康证明，可享受利率优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。3.创业青年首次购房补充条款：对于首次购房的创业青年，若能提供创业计划书和一定的业绩证明，银行可视情况提供一定的贷款额度减免或利率优惠。4.外地人在大城市购房补充条款：对于非本地户籍的借款人，若能提供稳定的工作和居住证明，银行将简化贷款申请流程，并提供快速的审批服务。合同所需附件列表：1.身份证复印件：证明借款人和银行的身份信息。2.户口本复印件：确认借款人家庭情况。3.购房合同：证明借款用途。4.收入证明：显示借款人的还款能力。5.工作证明：确认借款人的就业情况。6.婚姻状况证明：对于已婚借款人，需要提供配偶的同意书。7.抵押物相关文件：如房产证、土地证等。8.保证人相关文件：如保证人的身份证、收入证明等。9.健康证明：对于