小区车位买卖合同范本

小区车位买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________小区，车位编号为__________，车位面积约为__________平方米。1.2车位使用权期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条车位买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的车位使用权，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）办理过户手续时，乙方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售车位使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理车位使用权过户手续，并承担过户费用；（3）甲方应在合同约定的车位使用权期限内，保证乙方正常使用车位，不得无故收回。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定支付车位买卖款项；（2）乙方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途，不得在车内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（3）乙方应爱护公共设施，不得损坏小区公共设施，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。第四条车位使用权变更及终止4.1在合同期限内，甲方不得将车位使用权转让给第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任；4.2如因国家政策调整、城市规划等原因，导致车位使用权提前终止，双方互不承担违约责任，乙方已支付的费用不予退还；4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回车位使用权，乙方已支付的费用不予退还。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车位使用权期限届满之日终止。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保车位使用权的合法性，不存在权属纠纷，乙方需对车位的基本情况进行核实。2.定金支付：乙方支付的定金在合同中具有法律效力，一旦支付，除非合同另有约定，否则不可退还。3.过户手续：甲方需协助乙方办理车位使用权的过户手续，并承担相应费用。4.使用规定：乙方需遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或损坏公共设施。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如先协商后诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商、调解或诉讼。2.定金退还：如因特殊情况需要退还定金，双方应按照合同约定或法律规定执行。3.过户障碍：若过户手续遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。4.使用争议：对于使用规定的争议，可先由物业管理方协调解决，无法解决时再依法处理。关键词语的法律名词解释：1.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。2.权属纠纷：指关于财产权属的争议，如车位使用权的归属问题。3.过户手续：指将财产权属从一方转移至另一方的法律程序。4.定金：指合同一方为确保合同的履行，向对方预先支付的金钱，具有担保的性质。5.违约责任：指合同一方违反合同义务，应向另一方承担的民事责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新小区车位首次买卖补充条款：鉴于车位为新小区首次交易，甲方应提供车位所在小区的规划图纸和使用说明书，确保乙方了解车位的实际位置和使用条件。2.应用场合：车位位于老旧小区，可能存在设施老化问题补充条款：甲方应向乙方说明车位所在小区的设施现状，包括但不限于照明、监控等辅助设施。如因设施老化导致使用不便，乙方有权要求甲方或小区物业进行维修或更换。3.应用场合：车位买卖涉及遗产继承问题补充条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，确保车位的买卖不涉及任何遗产纠纷。若因继承问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求退还已支付的全部款项。4.应用场合：乙方计划将车位用于商业用途补充条款：甲方应确认车位是否允许商业用途，并在合同中明确乙方的使用权范围。若乙方违反用途规定，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件的复印件2.车位使用权证明文件的原件及复印件3.小区物业管理方的车位使用协议