房屋租赁合同书范本：标准公司定制

房屋租赁合同书范本：标准公司定制合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条房屋租赁期限1.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁甲方房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2因房屋及附属设施的自然损耗或质量问题导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。第五条房屋交付及返还5.1甲方应在本合同生效之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有租赁能力的自然人、法人或其他组织。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.详细填写合同条款：包括房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修责任、交付及返还等。法律名词解释：合同条款是合同内容的组成部分，规定了当事人的权利和义务。3.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的内容履行义务，如支付租金、维护房屋等。法律名词解释：合同义务是指合同当事人根据合同约定应承担的义务。4.注意合同解除和违约责任：了解合同解除的条件和违约责任的承担方式。法律名词解释：合同解除是指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为；违约责任是指当事人违反合同义务时应承担的法律责任。解决办法：1.若合同条款不明确或遗漏，双方可签订补充协议进行完善。法律名词解释：补充协议是指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。2.若一方违反合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同义务时应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.若双方因合同履行发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。法律名词解释：协商是指双方在自愿、平等的基础上达成一致意见；调解是指第三方协助双方达成和解；仲裁是指双方将争议提交仲裁机构进行裁决；诉讼是指将争议提交法院进行审理。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为创业团队，需要在租赁房屋内进行办公及商务接待。补充条款：乙方在租赁期间，可以进行正常的办公和商务接待活动，但不得影响周边环境和社区秩序。若乙方举办大型活动或会议，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.场合：乙方计划在租赁房屋内开设家庭式幼儿园。补充条款：乙方需确保其经营活动符合国家相关法律法规，并取得相应的教育资质和消防安全证明。同时，乙方应采取必要措施确保儿童的安全和健康。3.场合：乙方为艺术家，需要在租赁房屋内进行艺术创作和展览。补充条款：乙方在创作和展览期间，应确保活动不对房屋结构造成损害，并保持房屋的整洁和原貌。如需进行特殊装修或布置，应提前与甲方沟通，并承担相关费用。4.场合：乙方为远程工作者，需要在家中设置服务器和大量电子设备。补充条款：乙方在使用电子设备时，应确保不会对房屋的电力系统造成过载，并采取适当的安全措施以防止火灾等安全隐患。合同所需附件列表：1.房屋所