餐饮连锁店经营权租赁合同

餐饮连锁店经营权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有餐饮连锁店的经营权，乙方愿意租赁甲方所拥有的餐饮连锁店经营权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条租赁标的1.1甲方出租的餐饮连锁店名称：__________。1.2餐饮连锁店地址：_________________。1.3餐饮连锁店面积：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证餐饮连锁店经营权的合法性，并保证乙方在租赁期间享有完整的经营权。4.2甲方应协助乙方办理租赁期间的各类证照手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，维护餐饮连锁店的声誉。5.2乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用租赁场地。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条装修及维修6.1乙方在租赁期间，如需对餐饮连锁店进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2乙方应负责租赁场地内的日常维修，确保设施设备正常运行。第七条保险责任7.1乙方应在租赁期间，为餐饮连锁店购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、第三者责任保险等。7.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除9.1在租赁期间，如乙方因经营不善导致餐饮连锁店无法继续经营，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.租赁标的：明确租赁的餐饮连锁店名称、地址和面积，避免日后关于租赁标的的纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意续租条款的具体要求。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。5.权利义务：双方应详细列出各自的权利和义务，确保双方权益。6.装修及维修：乙方进行装修或维修时，应提前向甲方提出申请并得到同意。7.保险责任：乙方负责购买相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。8.违约责任：明确违约金金额和损失赔偿的范围。9.合同解除：列出合同解除的具体情形和条件。10.争议解决：确定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。调解：若协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。仲裁：根据合同约定，可向仲裁机构申请仲裁。诉讼：作为的手段，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：双方就租赁标的物达成的明确双方权利和义务的法律文件。出租方：拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。承租方：从出租方租赁租赁物并支付租金的当事人。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。违约责任：当事人违反合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。仲裁：一种非司法的争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。诉讼：通过法院解决争议的方式，法院作出的判决具有法律执行力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：餐饮连锁店位于旅游旺季显著的地区，面临季节性营业波动。补充条款：如果乙方所在地的旅游业有明显的淡旺季之分，双方可以协商在淡季对租金进行调整，或者在淡季时允许乙方暂停营业以节省成本。2.场合：餐饮连锁店所在商圈即将进行大规模城市改造。补充条款：如果租赁期间，餐饮连锁店所在商圈将进行城市改造，影响乙方正常经营，双方应协商相应的租金减免或者合同延期措施。3.场合：乙方计划对餐饮连锁店进行品牌升级改造。补充条款：如果乙方计划进行品牌升级，需要大规模装修改造，甲方应给予合理期限的装修期，并在装修期间减免租金。4.场合：餐饮连锁店所在区域发生不可抗力事件，如自然灾害。补充条款：如遇不可抗力事件，乙方无法正常营业，双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商租金减免或合同延期。5.场合：餐饮连锁店需应对突发公共卫生事件，如疫情。补充条款：在突发公共卫生事件期间，乙方按照政府要求暂停营业，双方应协商相应的租