小产权房屋买卖合同范本

小产权房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用面积：__________平方米。1.2房屋结构：__________，房屋性质：小产权房屋。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封等情况，如有上述情况，甲方应承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方在办理过户手续过程中产生的所有费用，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款。（2）在乙方未按约定支付房款时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。（2）按照本合同约定将房屋交付给乙方。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定购买甲方房屋。（2）在甲方未按约定交付房屋时，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房款。（2）在办理过户手续过程中，乙方应提供真实有效的证件、资料。第五条违约责任（1）未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。（2）房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封等情况的，甲方应承担全部责任，并支付乙方合同总价______%的违约金。（1）未按约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。（2）乙方提供虚假证件、资料导致过户手续无法办理的，乙方应承担甲方因此产生的一切损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封等情况，避免因权属问题导致的合同无效或纠纷。法律名词解释：权属清晰，指的是房屋的所有权明确，没有争议和纠纷。2.房屋交付：甲方应在合同约定的期限内将房屋实际交付给乙方，否则乙方有权解除合同并要求违约金。法律名词解释：交付，指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。3.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。法律名词解释：过户，指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。4.房款支付：乙方应按照约定的方式和期限支付房款，逾期支付可能导致合同解除和违约金的支付。法律名词解释：房款，指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。5.违约责任：双方应明确了解各自在合同中的权利和义务，任何一方违约都应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商，指双方当事人通过对话和讨论，达成一致意见以解决争议的方式。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。法律名词解释：诉讼，指当事人通过法院解决民事争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承后出售小产权房屋“甲方保证该房屋是甲方合法继承的遗产，并且所有继承人已达成一致同意出售该房屋。如因遗产继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，并向乙方支付合同总价______%的赔偿金。”2.场合：购买房屋用于投资出租“乙方购买该房屋的目的为投资出租，甲方应提供房屋的合法出租所需文件。若因甲方提供的文件不齐全导致乙方无法出租房屋，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。”3.场合：房屋涉及共有产权“甲方确认该房屋为共有产权，甲方已取得共有产权人的同意出售该房屋。若共有产权人提出异议导致交易，甲方应承担全部责任，并向乙方支付合同总价______%的违约金。”4.场合：跨区域购买房屋“鉴于甲乙双方可能存在地域差异，双方同意在合同履行过程中，通过电子邮件、电话会议等方式保持密切沟通，确保交易顺利进行。如因沟通不畅导致的问题，双方应共同努力解决。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.土地使用权证书复印件4.房屋现状说明