2025年度房地产项目开发挂靠风险控制协议范本（全新）

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2025年度房地产项目开发挂靠风险控制协议范本（全新）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟开发房地产项目，乙方同意接受甲方委托，对房地产项目开发过程中可能出现的挂靠风险进行控制，双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1本协议的标的为甲方在_______（具体项目名称）房地产项目的开发过程中，乙方提供的挂靠风险控制服务。二、服务内容（1）协助甲方进行项目前期策划，包括市场调研、项目可行性分析等；（2）协助甲方制定项目管理制度，确保项目开发过程中的合规性；（3）协助甲方进行项目招投标工作，确保招投标过程的公正、公平、公开；（4）协助甲方进行项目施工管理，确保施工质量、安全和进度；（5）协助甲方进行项目竣工验收，确保项目符合国家相关标准和规范；（6）协助甲方进行项目运营管理，确保项目收益最大化。三、服务期限3.1本协议的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服务费用及支付方式4.1本协议的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）协议签订后_______日内，甲方支付乙方人民币_______元整；（2）项目前期策划完成后，甲方支付乙方人民币_______元整；（3）项目招投标完成后，甲方支付乙方人民币_______元整；（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方人民币_______元整。五、保密条款5.1双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为甲方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。（1）项目咨询机构：提供项目可行性研究、市场调研等咨询服务；（2）法律服务机构：提供法律咨询、合同审查等服务；（3）招投标代理机构：协助甲方进行招投标工作；（4）施工监理机构：对施工过程进行监督管理；（5）其他为甲方提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入条件2.1甲方在项目开发过程中，如需第三方介入，应提前向乙方告知，并经乙方同意。（1）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲方项目开发的需求；（2）第三方介入不违反国家法律法规及本协议的约定；（3）第三方介入不会对甲乙双方的利益造成不利影响。三、第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定。3.2第三方对甲方提供的资料、信息等负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方利益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方利益受损的，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额为本协议服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额不因本协议的解除或终止而免除。五、第三方与其他方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。（1）由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更6.1甲方如需更换第三方，应提前向乙方告知，并经乙方同意。6.2第三方变更后，原第三方与甲方签订的协议自动失效，新第三方应按照本协议的约定履行职责。七、其他7.1本协议中关于第三方的规定，适用于所有介入甲方项目的第三方。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述项目的技术、经济、社会和环境可行性。2.市场调研报告：分析项目所在区域的市场需求、竞争态势等。3.项目管理制度：包括项目组织架构、职责分工、工作流程等。4.招投标文件：包括招标公告、招标文件、投标文件等。5.施工合同：明确施工过程中的各项约定，如施工期限、质量标准、安全措施等。6.监理合同：明确监理单位的工作范围、责任和义务。7.竣工验收报告：对项目进行验收，确认项目是否符合国家相关标准和规范。8.项目运营管理方案：包括项目运营策略、收益预测等。9.保密协议：约定甲乙双方及第三方对项目信息的保密义务。10.第三方资质证明文件：证明第三方具备履行职责的能力。说明要求：所有附件均为正本，一式两份，甲乙双方各执一份。附件内容应符合国家法律法规、行业规范及本协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方泄露项目信息；（5）任何一方违反保密协议；（6）任何一方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）乙方未按约定提供服务质量，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应损失；（3）第三方未按约定履行职责，由甲方向乙方提出索赔，乙方有权向第三方追偿；（4）任何一方泄露项目信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；（5）任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；（6）任何一方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求甲方在规定期限内支付全部服务费用；（2）乙方未按约定提供服务质量，导致项目延期，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失；（3）第三方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方承担责任，乙方有权向