集资房购房合同协议

集资房购房合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条集资房项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目占地面积：__________平方米1.4项目规划用途：__________1.5项目建设规模：__________平方米第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米（其中：套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米）2.4房屋性质：集资房2.5房屋产权：乙方按照国家法律法规规定，享有该房屋的完全产权。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：一次性付款、分期付款或按揭付款。3.3乙方应在签订本合同之日起______日内，按照约定的支付方式支付全部房款。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在房屋建设完成后______日内，通知乙方进行验收。4.2乙方在接到甲方通知后______日内，应到现场进行验收。4.3验收合格后，双方签订房屋交付确认书，甲方将房屋钥匙交付给乙方。第五条质量保证及维修5.1甲方保证房屋质量符合国家法律法规规定及行业标准。5.2乙方在验收合格后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在______日内进行维修。5.3甲方在房屋交付使用后______年内，对房屋主体结构、设备设施等进行保修。第六条房屋产权转移6.1甲方应在房屋交付使用后______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。6.2乙方应按照国家法律法规规定，向有关部门缴纳相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%。7.2乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：（盖章或签字）年月日乙方（买受方）：（签字）年月日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识码，便于追踪和管理。2.信息填写：甲乙双方需准确填写各自的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息，以便于联系和责任的明确。3.项目基本情况：明确集资房项目的详细信息，包括项目名称、位置、占地面积、规划用途和建设规模等。4.房屋基本信息：详细记录房屋的坐落、结构、面积、性质和产权情况。5.价格及支付方式：明确房屋的价格和支付方式，包括付款期限和方式。6.交付及验收：约定房屋交付和验收的时间，以及验收不合格的处理方式。7.质量保证及维修：明确甲方对房屋质量的保证和维修责任。8.产权转移：明确房屋产权转移的时间和双方的责任。9.违约责任：规定双方违约时的责任和违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议的解决方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商来解决问题。2.法律诉讼：如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，当一方违约时，应支付给另一方的一定数额的金钱，作为对违约行为的赔偿。3.交付（Delivery）：指出卖方将标的物转移给买受方的行为，是买卖合同中的重要环节。4.验收（Acceptance）：指买受方对出卖方交付的标的物进行检查，确认其符合约定要求的过程。5.保修（Warranty）：指出卖方对标的物的质量保证，在保修期内对出现的质量问题承担修复或更换的责任。6.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而签订的协议。7.管辖权（Jurisdiction）：指法院对特定案件进行审判和裁决的权力，通常根据地域、案件性质等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房“本合同所涉房屋为甲乙双方共同财产，任何一方未经另一方书面同意，不得单独处置房屋或其产权。”2.应用场合：父母为子女购房“甲方作为乙方父母，同意将本合同所涉房屋作为对乙方的赠与，待房屋产权转移手续完成后，甲方不得主张返还房屋。”3.应用场合：跨地域购房“甲方应提供必要的远程看房服务，包括但不限于视频看房、实时通讯等，以确保乙方在签订本合同前充分了解房屋实际情况。”4.应用场合：投资购房“甲方应提供房屋租赁市场分析报告，协助乙方了解房屋投资回报情况。如乙方要求，甲方应协助办理房屋出租事宜。”合同所需附件列表：1.甲乙双方有