商业地产租赁居间合同范本

商业地产租赁居间合同范本合同编号：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（承租方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________三、丙方（居间方）3.1丙方名称：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方联系人：__________________3.4丙方联系电话：________________第一条居间事项1.1丙方应按照甲方的出租要求，积极为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与乙方达成租赁合同。1.2丙方应向甲方提供乙方的资质证明、经营状况等资料，协助甲方了解乙方的租赁诚意及支付能力。第二条居间报酬2.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付给丙方居间报酬。2.2居间报酬为人民币______元（大写：__________________________元整），在甲乙双方签订租赁合同后____个工作日内支付给丙方。第三条居间期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。3.2若在居间期限内，甲乙双方未能达成租赁合同，则本合同自动终止。第四条居间义务4.1丙方应严格按照甲方的出租要求，为甲方寻找合适的承租方。4.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒任何事实。4.3丙方在居间过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第五条违约责任5.1若丙方未能按照约定完成居间事项，导致甲乙双方未能达成租赁合同，丙方应退还甲方已支付的居间报酬。5.2若丙方在居间过程中存在违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙丙三方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的真实性。2.居间事项：明确丙方作为居间方的具体职责，包括为甲方寻找合适的承租方，提供乙方资质证明等。3.居间报酬：约定丙方居间报酬的金额、支付时间和方式，确保双方对报酬事项无异议。4.居间期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及终止条件。5.居间义务：规定丙方在居间过程中的义务，包括保证信息真实、准确、完整，遵守法律法规等。6.违约责任：明确各方在违约情况下应承担的责任，包括退还居间报酬、赔偿损失等。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.对合同条款的理解不一致时，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方专业机构的帮助。2.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于退还居间报酬、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.居间：指在买卖、租赁等交易过程中，为双方当事人提供中介服务的活动。2.居间合同：指居间方与委托方之间订立的，约定居间方为委托方提供居间服务的合同。3.居间报酬：指居间方为委托方提供居间服务所获得的报酬。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解不一致或履行合同发生争议时，采取的解决方式。6.合同生效：指合同自双方当事人签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。7.合同终止：指合同因法定事由或双方协商一致，不再对双方产生法律约束力的情形。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产位于热门商圈，需求量极大，竞争激烈。补充条款：“鉴于该商业地产位于热门商圈，甲方和乙方同意，若乙方在租赁期间经营状况良好，有优先续租的权利。同时，丙方应协助甲方及时更新市场信息，确保乙方能及时了解商圈动态。”2.场合：商业地产用于开设特殊行业，如餐饮、娱乐场所，有特殊的安全和卫生要求。补充条款：“考虑到乙方将从事餐饮或娱乐行业，甲乙双方同意，乙方需遵守相关安全及卫生法规，并定期进行安全检查和卫生清理。丙方应协助甲方监督乙方履行这些义务。”3.场合：商业地产租赁期间可能遇到城市规划变更，影响租赁用途。补充条款：“若在租赁期间，商业地产所在区域发生城市规划变更，导致租赁用途受限，甲乙双方同意协商解决。丙方在此情况下应提供必要的协调和咨询服务。”4.场合：商业地产租赁涉及大型企业或连锁品牌，对形象和品牌宣传有特别要求。补充条款：“鉴于乙方为大型企业或连锁品牌，甲乙双方同意，乙方有权在商业地产内外进行品牌形象的宣传和布置。丙方应协助甲方确保乙方的宣传符合商场整体形象。”合同所需附件列表：1.甲方商业地产产权证明文件。2.乙方营业执照副本及公司资质文件。3.丙方居间服务费收费标准及支付方式说明。4.甲乙双方签订的租赁合同草本。5.双方授权委托书（如