商品房购销合同样本参考

商品房购销合同样本参考合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/自然人：_______联系电话：________________第一条商品房基本状况1.1商品房名称：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房结构类型：____________________1.4商品房建筑面积：_______平方米（其中，套内建筑面积：_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：_______平方米）1.5商品房土地使用权面积：_______平方米1.6商品房土地使用权类型：____________________1.7商品房土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首期付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）按揭付款：乙方需在____年____月____日前，向_______银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）余款支付：乙方应在____年____月____日前，将余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。第三条商品房交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应按照国家相关标准进行验收，确认商品房质量符合约定要求。3.3如乙方对商品房质量有异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，并书面说明具体质量问题。甲方应在接到乙方异议之日起____日内，按照乙方提出的质量问题进行整改。第四条商品房保修及售后服务4.1甲方应按照国家有关法律法规及行业标准，对商品房进行保修。4.2甲方应在保修期内，对乙方提出的保修要求，及时进行维修。4.3甲方应提供完善的售后服务，确保乙方在使用商品房过程中，享受到优质的服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付商品房，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，支付商品房总价款的_____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算标准为：每逾期一日，支付商品房总价款的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。出卖方（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日买受方（乙方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日特此证明。见证方（如需）：____________________日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。2.双方基本信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人或自然人姓名、联系电话，以确保合同主体的正确性。3.商品房基本状况：明确商品房的名称、位置、结构类型、建筑面积、土地使用权面积、类型及期限等，保证商品房信息的准确无误。4.商品房价格及支付方式：详细规定总价款、首期付款、按揭付款及余款支付的具体金额和时间，避免后期纠纷。5.商品房交付及验收：明确交付时间、验收标准和异议提出的时间限制，保障双方权益。6.商品房保修及售后服务：约定保修期限、维修责任和售后服务，确保乙方在购房后能够得到应有的保障。7.违约责任：规定双方违约时应承担的责任，包括违约金计算标准，以约束双方履行合同。8.争议解决：明确争议解决方式和法院管辖，为可能的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以保持双方关系的和谐。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。3.保修：指出卖方在商品售出后的一定期限内，对商品的质量问题进行维修、更换或退货的服务。4.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行修改、补充的协议。5.管辖：指法院对某一案件行使审判权的权限范围，包括地域管辖和级别管辖。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房“若甲乙双方为夫妻关系，本合同所购商品房为夫妻共同财产。在处理与商品房相关的所有事宜时，应双方共同协商一致，否则任何一方无权单独处置商品房。”2.场合：父母为子女购房“若甲方为乙方父母，且本合同所购商品房为乙方婚房，甲方应保证在合同约定的交付期限内完成房屋交付，并确保房屋质量符合约定的标准，以保障乙方的合法权益。”3.场合：投资购房“甲方应保证所售商品房具备投资价值，包括但不限于房屋位置、周边设施、未来规划等。若因甲方提供的信息不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”4.场合：共有产权房“甲乙双方确认，本合同所购商品房为共有产权房，双方应按照共有产权比例承担相应的权利和义务。在处理与商品房相关的所有事宜时，应双方共同协商一致。”合同所需附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件2.附件二：甲方身份证复印件（如甲方为法人，则提供营业执照副本复印件