2025年度经济适用房项目设计施工总承包合同

2025年度经济适用房项目设计施工总承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目建设周期：_______二、合同内容2.1设计2.1.1乙方负责本项目的初步设计、施工图设计及施工图审查等工作。2.1.2乙方应在合同签订后_______日内完成初步设计，并在初步设计完成后_______日内提交甲方审核。2.1.3乙方应在初步设计审核通过后_______日内完成施工图设计，并在施工图设计完成后_______日内提交甲方审核。2.1.4乙方应按照甲方的要求，对施工图进行修改和完善。2.2施工2.2.1乙方负责本项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等。2.2.2乙方应在合同签订后_______日内完成施工准备工作，并在施工准备工作完成后_______日内开始施工。2.2.3乙方应按照设计图纸、施工规范及甲方的要求进行施工。2.2.4乙方应确保施工质量，按照国家及地方相关标准进行质量控制。2.2.5乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务。2.3竣工2.3.1乙方应在合同约定的竣工时间内完成施工，并提交竣工报告。2.3.2甲方应在收到竣工报告后_______日内组织验收。2.3.3乙方应配合甲方进行竣工验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。2.4保修2.4.1乙方应在竣工验收合格后_______年内对项目进行保修。2.4.2保修期内，乙方应负责对项目进行日常维护和保养。2.4.3保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行修复。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：_______3.2支付方式：3.2.1预付款：合同签订后_______日内，甲方支付合同价款的_______%作为预付款。3.2.2进度款：在施工过程中，甲方按实际完成工程量支付合同价款的_______%。3.2.3竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同价款的_______%。3.2.4保修期满后_______日内，甲方支付合同价款的_______%。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金。4.1.2甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按合同约定完成设计、施工任务的，应向甲方支付_______%的违约金。4.2.2乙方未按合同约定保证施工质量的，应承担相应的责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本项目设计、施工、监理、验收等环节的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构等。6.2第三方责任界定6.2.1第三方的责任应限于其在合同中所承担的具体工作范围和内容，甲方和乙方应对第三方的责任进行明确约定。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准及合同约定。6.3第三方责任限额6.3.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围及合同约定进行确定。（1）设计错误造成的直接经济损失。（2）施工过程中的安全事故，由第三方原因造成的损失。（3）第三方检测、验收等过程中发现的严重质量问题。6.3.3第三方责任限额应由甲方、乙方与第三方在合同中明确约定，并作为第三方履约的必要条件。6.4第三方选择与委托6.4.1甲方和乙方应根据项目需求，共同协商确定第三方参与本项目的具体事宜。6.4.2第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，甲方和乙方有权对第三方的资质、业绩等进行审查。6.4.3甲方和乙方应根据合同约定，委托第三方完成相关服务。6.5第三方与甲乙双方的权利义务6.5.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供高质量的服务。6.5.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.5.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，不得影响项目进度。6.5.4第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的技术支持和咨询服务。6.5.5第三方在履行合同过程中，应承担相应的保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。6.6第三方与其他各方的划分6.6.1第三方在项目中的职责与权利义务，应与甲乙双方及项目其他参与方进行明确划分。6.6.2第三方与其他各方的划分如下：（1）甲方与乙方：甲方为项目业主，乙方为施工单位，双方共同承担项目的设计、施工、竣工、保修等责任。（2）第三方与甲方：第三方为甲方提供设计、监理、咨询等服务，甲方对第三方的服务进行监督和管理。（3）第三方与乙方：第三方为乙方提供施工配合、监理等服务，乙方对第三方的服务进行配合和支持。（4）第三方与项目其他参与方：第三方在项目中的职责与权利义务，应与其他参与方进行协调和配合。6.7第三方介入的合同变更6.7.1当需要第三方介入本项目时，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并在合同中明确约定。（1）第三方的名称、职责、权利义务。（2）第三方的服务费用及支付方式。（3）第三方介入的时间节点。（4）第三方与其他各方的配合机制。6.8第三方的履约保证金6.8.1为保障本合同的履行，第三方应向甲方或乙方提供相应的履约保证金。6.8.2履约保证金的具体金额和缴纳方式，由甲乙双方与第三方协商确定。6.8.3履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为发生，应如数退还。6.9第三方的解约责任6.9.1如第三方因自身原因解除合同，应承担相应的解约责任。6.9.2第三方解约责任包括但不限于：（1）已发生的费用损失。（2）因解约导致甲方和乙方遭受的额外损失。（3）甲方和乙方为选择其他第三方而产生的费用。6.9.3第三方解约责任的具体数额，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：初步设计文件，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸及说明。施工图设计文件，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸及说明。设计变更通知单，记录设计过程中的任何变更及调整。2.施工文件：施工组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置、安全措施等。施工图纸，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸及说明。施工进度计划，详细记录施工各阶段的开始和结束时间。施工日志，记录施工过程中的重要事件和问题。3.验收文件：竣工验收报告，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。验收记录，记录验收过程中的检查项目和结果。验收合格证明，证明项目已通过验收。4.付款凭证：预付款支付凭证。进度款支付凭证。竣工验收合格后支付凭证。保修期满后支付凭证。5.保修文件：保修承诺书，明确保修范围、期限和责任。保修记录，记录保修过程中的维修和保养情况。6.第三方服务文件：第三方资质证明文件。第三方服务合同。第三方服务报告。7.其他文件：合同变更协议。争议解决文件。其他与合同执行相关的文件。附件详细要求和说明：所有附件均需加盖甲方和乙方公章或合同专用章。附件内容应真实、完整、准确，符合国家相关法律法规和行业标准。附件应由专人保管，确保其安全性和保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付款项：甲方应向乙方支付_______%的违约金。未按合同约定提供施工条件：甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。未按时进行验收：甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时完成设计、施工任务：乙方应向甲方支付_______%的违约金。施工质量不符合约定：乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复或赔偿损失。发生安全事故：乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时完成服务：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金。第三方服务质量不符合约定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复或赔偿损失。示例说明：甲方未按