2025年度精装新房买卖协议附室内空气质量检测与治理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装新房买卖协议附室内空气质量检测与治理服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装新房买卖协议附室内空气质量检测与治理服务甲方（卖方）：_________联系方式：____________乙方（买方）：_________联系方式：____________一、标的房产基本情况1.2标的房产的建筑面积为______平方米，用途为_________，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3标的房产的装修状况为精装，装修标准如下：（1）室内墙面、地面、天花板等采用优质环保材料，符合国家标准。（2）室内家具、电器等设施齐全，品牌及型号如下：家具：_________电器：_________二、成交价格及支付方式2.1标的房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付比例：______%（2）首付金额：人民币______元整（3）首付款支付时间：______年______月______日前（4）尾款支付时间：______年______月______日前三、室内空气质量检测与治理服务3.1甲方同意在标的房产交付前，对室内空气质量进行检测，检测标准为《室内空气质量标准》（GB503252020）。3.2若检测结果显示室内空气质量不符合国家标准，甲方应负责进行治理，直至达到国家标准。3.3室内空气质量检测与治理的费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。四、交付与验收4.1甲方应于______年______月______日前将标的房产交付给乙方。4.2乙方应在甲方交付标的房产后______个工作日内对标的房产进行验收。4.3乙方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行整改。五、税费及费用承担5.1乙方应依法承担标的房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2乙方应承担标的房产交付后的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。六、违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的______%。6.2若乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款金额的______%。6.3若双方发生争议，协商不成，可依法向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房产买卖、室内空气质量检测与治理服务或其他与本合同相关活动的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产中介机构：提供房产买卖信息、协助交易、提供专业咨询等服务的机构。（2）室内空气质量检测机构：负责对标的房产进行室内空气质量检测的专业机构。（3）室内空气质量治理机构：负责对标的房产进行室内空气质量治理的专业机构。（4）法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。（5）其他与本合同相关活动的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房地产中介机构：对标的房产买卖过程中产生的直接经济损失，责任限额为标的房产成交价格的______%。（2）室内空气质量检测机构：对检测结果的准确性负责，若检测结果存在重大误差，责任限额为标的房产成交价格的______%。（3）室内空气质量治理机构：对治理效果负责，若治理后室内空气质量仍不符合国家标准，责任限额为标的房产成交价格的______%。（4）法律顾问：对提供的法律意见负责，若因法律意见错误导致甲乙双方权益受损，责任限额为标的房产成交价格的______%。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方在标的房产买卖过程中需要第三方提供专业服务。（2）甲乙双方在室内空气质量检测与治理过程中需要第三方提供专业服务。（3）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。8.3.2引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方类型。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。（3）第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督。8.4第三方与其他各方的责任划分8.4.1第三方在履行职责过程中，其行为应遵守法律法规和本合同约定。8.4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.4.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。8.4.4第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。8.5第三方变更与退出8.5.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或退出第三方，应提前通知对方，并协商一致。8.5.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。8.5.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的履行不受影响。8.6第三方保密义务8.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.6.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.7第三方赔偿8.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应向甲乙双方支付赔偿金。8.7.2赔偿金的计算方式如下：（1）赔偿金=直接经济损失+合理费用（2）合理费用包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。8.7.3第三方赔偿金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对标的房产拥有合法的出售权利。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告。说明：证明标的房产的建筑面积和土地使用情况。3.附件三：标的房产装修清单要求：详细列出标的房产的装修材料、品牌、型号等信息。4.附件四：室内空气质量检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的室内空气质量检测报告。说明：证明标的房产的室内空气质量是否符合国家标准。5.附件五：室内空气质量治理方案及合同要求：提供室内空气质量治理方案及与治理机构签订的合同。说明：证明甲方已对室内空气质量进行治理，并承担相应责任。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供乙方已缴纳的相关税费凭证。说明：证明乙方已履行纳税义务。7.附件七：付款凭证要求：提供乙方已支付购房款的凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。8.附件八：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项。说明：作为合同履行情况的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的______%。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币______元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款金额的______%。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方在室内空气质量检测过程中，因检测设备故障导致检测结果错误，第三方应向甲乙双方支付赔偿金人民币______元。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未在约定时间内解决。责任认定标准：争议双方应承担相应的责任，并承担因争议导致的