商铺租赁合同解除通知书

商铺租赁合同解除通知书合同编号：__________1.甲方作为出租方，拥有合法的出租权利和完全的物权，对于租赁商铺具有独立的处置权。3.甲方已按照合同约定的程序和方式通知乙方解除合同，且给予乙方合理的期限进行纠正违约行为，但乙方未能在此期限内纠正违约行为。二、甲方在此依据《中华人民共和国合同法》第_______条的规定，正式通知乙方解除原合同，具体解除事宜如下：1.解除合同日期：甲方解除合同的书面通知送达乙方之日视为合同解除之日。2.解除合同后，乙方应立即停止使用租赁商铺，并将租赁商铺腾空交还给甲方，相关交付事宜按照原合同的约定执行。3.乙方应按照原合同的约定，支付甲方已产生但未支付的租金、物业管理费等相关费用。4.乙方应按照原合同的约定，赔偿甲方因解除合同而产生的损失。2.甲方解除合同后，原合同项下的权利义务终止，但乙方仍应承担因原合同产生的违约责任。3.本解除通知书即刻生效，自送达之日起，甲乙双方应按照本通知书的约定执行相关解除事宜。四、本解除通知书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________见证人（如有）：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理合同档案。2.解除原因：明确列出解除合同的具体原因，确保解除合同的合法性。3.违约行为：具体描述乙方的违约行为，以便于证明解除合同的合理性。4.解除程序：按照原合同及法律规定，遵循正当程序解除合同。5.解除后果：明确解除合同后双方的义务和责任，包括租金支付、损失赔偿等。6.送达方式：选择合适的送达方式，并保留送达证据，确保解除通知的有效送达。解决办法：1.协商解决：在解除合同前，甲乙双方应尝试协商解决争议，以减少不必要的损失。2.法律途径：如协商不成，可依法通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：合同解除：指在合同有效期内，因合同当事人一方或双方的要求，或者因不可抗力等原因，经双方协商一致或依法定的条件，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务或者违反合同约定的行为。解除通知：指一方当事人向另一方当事人发出的关于解除合同的意思表示。送达：指将法律文件或通知以法定方式送交到对方当事人手中，确保对方知悉相关内容。损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应依法承担的赔偿责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，这些情况可能导致合同无法履行，但不构成违约。调解：指在第三方的协助下，双方当事人通过协商达成和解的一种非诉讼解决争议的方式。仲裁：指双方当事人根据达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种非诉讼解决争议的方式。诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序，包括起诉、审理、判决等环节。1.转租情况：应用场合：乙方想将商铺转租给第三方，但未得到甲方同意。补充条款：如果乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此产生的一切后果。2.商铺用途变更：应用场合：乙方想要更改商铺的用途，但不符合原合同规定。补充条款：乙方在租赁期间如需变更商铺用途，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。3.自然灾害影响：应用场合：因自然灾害导致商铺无法正常使用。补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方互不承担违约责任，甲方应协助乙方办理相关理赔手续。4.政策变动导致无法经营：应用场合：政府政策变动，导致乙方无法继续经营。补充条款：如因政府政策变动导致乙方无法继续经营，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用租金。是合同所需要的附件列表，简单列一下：1.原租赁合同副本：用来证明解除的是哪一份合同。2.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照副本。3.违约证明材料：如果有违约行为，需要提供相关证明。4.送达证明：证明解除通知书已按约定