个人房屋抵押融资合同样本

个人房屋抵押融资合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________一、抵押物房屋产权证号：__________房屋坐落地址：__________房屋性质：__________房屋面积：__________1.2甲方保证抵押物无任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，且甲方对抵押物拥有完全的所有权和处置权。二、融资额度及期限2.1乙方同意向甲方提供融资额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2融资期限为____个月，自合同签订之日起计算。三、抵押物的评估与价值确认3.1甲方应按照乙方的要求提供抵押物的评估报告，评估费用由甲方承担。3.2抵押物的价值由双方共同确认，如双方对抵押物的价值有争议，可委托第三方专业机构进行评估，评估费用由双方共同承担。四、抵押物的保险4.1甲方应确保抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于抵押物的实际价值。4.2甲方应将保险单正本交由乙方保管，并在保险期间内，确保保险单的续保。五、抵押物的管理与使用5.1甲方在抵押期间，应妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的安全、完整和良好状态。5.2甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、拆改、赠与、设定其他抵押权等行为。六、融资款项的支付与偿还6.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将融资款项支付给甲方指定的账户。6.2甲方应在融资期限届满前，将融资款项及相应利息一次性偿还给乙方。6.3甲方如提前偿还融资款项，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的利率支付利息。七、违约责任7.1甲方如未按约定偿还融资款项，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还融资款项及相应利息。7.2甲方如违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。八、合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.2如一方违约，另一方有权依法解除本合同。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押物权属清晰：在签订合同前，应核实甲方是否为抵押物的合法所有者，且抵押物是否存在权属争议、租赁、查封或已设立其他抵押权等情况。法律名词解释：权属清晰，指财产的所有权归属明确无疑问，没有法律上的纠纷或争议。2.抵押物评估：甲方应提供抵押物的评估报告，确保抵押物的价值符合乙方的融资要求。法律名词解释：评估报告，由专业评估机构对抵押物价值进行评估后出具的正式文件。3.抵押物保险：甲方需在抵押期间为抵押物投保，并将保险单正本交由乙方保管。法律名词解释：保险单，保险公司对保险合同内容的正式书面承诺，作为保险合同的一部分。4.抵押物的管理与使用：甲方在抵押期间应妥善管理和维护抵押物，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为。法律名词解释：妥善管理，指对所有者权益的合理维护，保证财产的安全和完整性。5.融资款项的支付与偿还：乙方应按约定时间支付融资款项，甲方也应按约定时间偿还融资款项及利息。法律名词解释：融资款项，指乙方提供给甲方的资金，用于满足甲方的资金需求。解决办法：1.违约处理：如甲方未按约定偿还融资款项，乙方有权依法处置抵押物。法律名词解释：违约，指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指合同各方在没有第三方介入的情况下，通过对话和谈判解决争议的方式。3.合同变更与解除：如双方协商一致，可以变更或解除合同，一方违约时，另一方有权依法解除合同。法律名词解释：合同变更，指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为；合同解除，指在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小企业主为扩大经营需要资金支持。补充条款：考虑到小企业主的实际经营需求，双方同意在合同中增加一条：“在甲方经营过程中，如因不可抗力导致经营困难，甲方可以申请延期偿还融资款项，乙方应在合理范围内予以考虑，并在双方协商一致的情况下，达成延期协议。”2.应用场合：个人为了子女教育急需资金。补充条款：针对这种情况，可以添加：“若甲方因子女教育急需资金，且能够提供相关证明，乙方可以考虑在合同期限内提供一次性的临时资金支持，具体金额和条件由双方另行商定。”3.应用场合：房屋为共有财产，需要共有权人同意。补充条款：为了确保合同的合法性，增加：“甲方应确保共有权人同意将共有房屋用于抵押，并提供共有权人的书面同意书。如共有权人不同意，甲方应承担由此产生的一切责任。”4.应用场合：房屋处于租赁状态。补充条款：针对租赁中的房屋，可增加：“甲方应提前通知乙方抵押房屋的租赁情况，并提供租赁合同副本。如乙方同意，双方应协