私人建房工程承包合同书

私人建房工程承包合同书合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具备相应资质的建筑工程承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方私人建房工程达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：__________二、承包方式1.乙方按照甲方提供的工程设计图纸、施工方案及工程质量标准，承担本工程的施工任务。2.乙方应按照本合同约定的工程进度、质量、安全等要求，全面负责本工程的施工管理。三、合同工期1.本工程合同工期为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商一致，书面签订补充协议。四、工程质量1.乙方应严格按照国家及地方有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。2.乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的工程技术资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、验收报告等。五、工程价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应按照合同约定的工程进度和付款比例，向甲方申请支付进度款。3.甲方应在收到乙方申请后____个工作日内，按照约定比例支付进度款。六、违约责任1.乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款__%的违约金。2.乙方未能按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方无偿返工或赔偿损失。3.甲方未能按照约定支付进度款，每逾期一日，应向乙方支付应付进度款__%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的身份信息准确无误，包括但不限于身份证号、营业执照号、地址等，以便在发生争议时能够明确责任主体。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、规模和内容，确保双方对工程的理解一致。3.承包方式：明确乙方承包工程的具体方式，包括施工管理责任和质量要求。4.合同工期：明确工程的开始和结束日期，以及可能的延期条款。5.工程质量：双方应详细约定质量标准，并要求乙方提供完整的工程技术资料。6.工程价款：明确合同总价款、进度款支付比例和支付时间，以及违约金的具体比例。7.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时应承担的责任。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可通过补充协议进行明确。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.承包方式：指乙方承担工程的方式，包括工程承包的种类和施工管理的责任范围。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行修改而签订的书面协议。特殊场合及补充条款：1.乡村自建别墅项目增加条款：考虑到乡村地区可能存在供电、供水等基础设施不完善的情况，可以增加一条关于基础设施配套的补充条款，例如：“若工程所在地区基础设施不完善，乙方需协助甲方进行基础设施的协调与建设，相关费用由甲方承担。”2.城市老旧小区翻新增加条款：由于老旧小区可能涉及居民日常生活，施工期间需要特别注意噪音、粉尘等影响，可以增加一条关于施工噪音管理的补充条款，例如：“乙方在施工期间需采取有效措施降低噪音，避免对周边居民正常生活造成影响，如需在夜间施工，需提前向相关部门申请并通知周边居民。”3.度假村或旅游区建筑增加条款：这类项目可能对环保要求更高，可以增加一条关于环保措施的补充条款，例如：“乙方在施工过程中应采取环保措施，确保工程对周边环境的影响降到最低，包括但不限于合理处理建筑垃圾、使用环保材料等。”4.文化遗产保护建筑增加条款：考虑到这类建筑的特殊性，可以增加一条关于文物保护的补充条款，例如：“乙方在施工过程中应严格遵守国家有关文物保护的法律法规，确保施工不对文物