新版个人住宅租赁合同范本

新版个人住宅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4住宅性质：__________1.5产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还住宅，并结清所有费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用5.1乙方须按照甲方提供的住宅用途进行合理使用，不得擅自改变住宅的结构和用途。5.2乙方应合理使用住宅内的设施，按照设施的使用说明进行操作，不得私拆、私装、私改设施。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害相邻业主的合法权益。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证住宅符合约定的用途和条件，确保住宅的结构安全。6.2甲方应在租赁期限内保证住宅的维修保养，对乙方提出的合理维修要求，甲方应在__日内予以答复。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定的用途和条件使用住宅。7.2乙方应按照约定支付租金和保证金。7.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将住宅及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理追踪。2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息，包括身份证号、地址和联系电话需准确无误。3.住宅基本情况：住宅地址、结构、面积和产权证明等详细信息需明确，以确定租赁物的具体情况。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付账户和滞纳金条款要清晰。6.保证金：保证金的数额和退还条件需明确。7.住宅使用规定：对住宅的使用和设施维护应有明确约定。8.权利与义务：甲乙双方的权利与义务需明确，以避免日后争议。9.违约责任：对违约行为的界定和违约金的计算方式要有明确规定。10.其他约定：为应对未预见的情况，应留有其他约定的空间。解决办法：法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同内容合法、合规。争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同修改：任何修改都应以书面形式进行，并由双方签字确认。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权，并将住宅出租给他人使用的个人或机构。承租方（乙方）：租赁他人住宅用于居住或经营的个人或机构。租赁期限：出租方和承租方约定的住宅租赁时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定数额的钱款。滞纳金：承租方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定应支付给另一方的赔偿金。争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为外地来城市工作的年轻人，需要长期租赁住宅。补充条款：考虑到乙方可能因工作变动需要提前解除合同，双方可约定：“若乙方因工作变动需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并在搬出后____天内完成住宅的清洁和物品的清点，甲方在确认无损坏后，将扣除相应费用后的保证金及未使用租金无息退还乙方。”2.应用场合：住宅位于学校附近，乙方为学生，学期结束后可能不再续租。补充条款：针对学生租客的特点，可添加：“乙方在学期末如不续租，应至少提前一个月通知甲方，并保证在搬出前将住宅恢复原状，如有特殊损坏，乙方应负责修复或赔偿。”3.应用场合：乙方计划进行家庭装修，需要在租赁期间进行改动。补充条款：可增加：“若乙方希望在租赁期间对住宅进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方书面同意。装修方案需符合相关安全规定，装修产生的费用由乙方承担，且装修后不影响住宅的再次出租。”合同所需附件列表：1.甲方身份