房产抵押融资合同范本大全

房产抵押融资合同范本大全合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________住所：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押物为甲方名下位于__________的房产，房产证编号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。1.2抵押物现状：__________。1.3抵押物权属清晰，不存在权属争议、租赁、查封、抵押等情况。第二条抵押金额及融资期限2.1甲方以抵押物为乙方提供担保，担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2融资期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押物的评估与登记3.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。3.2甲方应于合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应确保抵押物处于良好状态，不得故意损坏、改变抵押物的结构或用途。4.2甲方在融资期间应按约定用途使用融资款项，不得将融资款项用于非法用途。第五条融资款项的支付与还款5.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将融资款项支付给甲方指定的账户。5.2甲方应按约定的还款方式和期限，将融资款项及利息偿还给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权提前收回融资款项，并有权要求甲方承担违约责任。6.2如甲方未按时偿还融资款项及利息，乙方有权按照约定的利率计算逾期利息，并有权采取法律手段追讨债务。第七条抵押物的处置7.1如甲方未按照约定偿还融资款项及利息，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。7.2抵押物处置所得款项，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还乙方的融资款项及利息。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属证明等相关资料，确保信息的真实性。2.合法合规：合同内容应符合国家法律法规的规定，不得包含违反法律、损害第三方利益的条款。3.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括抵押物的描述、抵押金额、融资期限、还款方式、逾期利息等，避免因模糊不清而产生的争议。4.权益保护：合同应确保双方权益的平衡，特别是在抵押物的管理和处置方面，应明确双方的权利和义务。5.签字盖章：合同签订时应由双方签字或盖章，以证明合同的有效性。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式，向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指的是将房产作为担保物，向抵押权人提供担保的个人或单位。2.抵押权人（Mortgagee）：指的是接受抵押物作为担保，向抵押人提供融资服务的个人或单位。3.抵押物（MortgagedProperty）：指的是抵押人用于担保的房产。4.融资款项（LoanAmount）：指的是抵押权人提供给抵押人的资金。5.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押物的抵押权在不动产登记机构进行登记，以确立抵押权的法律效力。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指的是合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。7.逾期利息（OverdueInterest）：指的是债务人未按约定的期限支付利息或本金，按照约定的利率计算的额外利息。8.处置抵押物（Foreclosure）：指的是抵押权人依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现抵押权的程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：中小企业融资补充条款：考虑到中小企业在发展过程中可能面临资金周转困难，双方同意在合同中增加一条关于临时资金周转的条款。如在融资期限内，甲方因正当原因临时需要增加融资额度，可提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，可适当增加融资额度，但总额不得超过抵押物评估价值的_____%。2.应用场合：房产投资者用于购买新房产补充条款：鉴于甲方可能将融资款项用于购买新房产，双方同意在合同中增加一条关于新房产购买后追加抵押的条款。如甲方使用融资款项购买新房产，应将新房产追加为抵押物，并在购买后____个工作日内办理完毕抵押登记手续。3.应用场合：个人创业补充条款：考虑到甲方可能将融资款项用于个人创业，双方同意在合同中增加一条关于创业项目跟踪的条款。甲方应定期向乙方报告创业项目的进展情况，