门市房出租合同范本

门市房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物结构及装修情况：__________二、租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督；（3）在租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：（1）按照约定将租赁物交付给乙方使用；（2）保障租赁物符合约定的用途；（3）在租赁期间，对租赁物进行必要的维修。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照约定条件优先续租；（3）对租赁物进行合理使用，并享有相应的使用权。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失；（3）租赁期满或本合同提前解除后，按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方未付租金的______%。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、地址等，以确立合同当事人。2.详细描述租赁物：租赁物的地址、面积、结构及装修情况需详细记录，确保双方对租赁物的理解一致。3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，避免对租赁期限产生争议。4.规定租金及支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付的处理办法应在合同中明确规定。5.押金的处理：押金的数额、退还条件和时间需明确，以保障双方的权益。6.双方权利与义务：详细列举甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，避免日后纠纷。7.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以应对可能出现的突发情况。8.争议解决方式：明确争议解决途径，如协商、诉讼等，以利于日后争议的妥善处理。解决办法：1.协商：双方在合同执行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成双方都能接受的协议。3.仲裁：调解无效时，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的不动产，即本合同中的门市房。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：为确保租赁物的正常使用和返还，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。4.滞纳金：逾期支付租金时，承租方应支付给出租方的违约金。5.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行的修改。6.合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致或因法定事由终止合同的履行。7.合同终止：指合同因期限届满、履行完毕或其他原因而结束。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划将门市房用途从原来的商业用途变更为其他类型，比如从餐饮店改为教育培训机构。补充条款：若乙方需变更租赁物用途，应提前一个月以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除合同。2.装修需求：乙方计划对租赁物进行装修以适应经营需求。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在取得甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏租赁物的主体结构。3.重大节假日营业：乙方希望在春节、国庆等重大节假日延长营业时间或举办特殊活动。补充条款：乙方在重大节假日期间需延长营业时间或举办特殊活动，应至少提前两周通知甲方，并确保活动内容合法、安全，不影响周边环境和社区秩序。4.转租情况：乙方因特殊原因需要将租赁物转租给第三方。补充条款：乙方如需将租赁物转租给第三方，必须取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给他人，否则甲方有权解除合同。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：甲方提供的租赁物产权证明文件，证明甲方对租赁物拥有合法产权。2.双方身份证明：甲方和乙方的身份证复印件，以证明合同双方的合法身份。3.押金收据：乙方支付押金时，甲方出具的正式收据。4.租金支付凭证：乙方每次支付租金时，甲方出具的收款凭证。5.装修方案及预算：若乙方计划装修，需