房屋买卖合同标准范本

房屋买卖合同标准范本合同编号：__________卖方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋的基本情况1.1房屋位于：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）1.5房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方支付方式如下：2.2.1定金：买方应在合同签订后_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2尾款：买方应在_______年_______月_______日前，将尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3买方支付定金和尾款后，卖方应向买方出具相应的收据。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋符合国家相关法律法规的规定。3.2卖方应在合同约定的尾款支付日后_______个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下，并办理完毕过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2除不可抗力因素外，卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.2双方应诚信履行合同，维护合同的严肃性。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照约定履行已发生的义务。第八条附加条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核对：双方应核对合同中的个人信息和房屋信息，确保无误。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、定金和尾款金额，以及支付时间点。4.交付及过户：约定房屋交付时间和过户期限，明确过户费用承担方。5.违约责任：明确违约金计算方式和违约责任，保障双方权益。6.争议解决：指定争议解决方式和管辖法院，以便日后纠纷处理。7.合同生效与解除：理解合同生效条件及解除或终止合同的后果。8.附加条款：对合同未尽事宜进行补充协议，确保合同完整性。解决办法：1.信息错误：如发现基本信息错误，应及时更正并重新签订合同。2.支付问题：如一方未按时支付款项，另一方可以催告，严重违约可依法解除合同。3.交付和过户：卖方未按期交付或过户，买方可根据合同约定要求履行或解除合同。4.违约处理：发生违约时，双方应按照合同约定处理，必要时可寻求法律援助。5.争议处理：友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：定金：为确保合同的履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保性质。违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金，其金额通常是预先约定的。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同责任的免除。补充协议：双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更原合同内容达成的书面协议，具有同等法律效力。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的效力。生效：合同自双方签字或盖章之日起，对双方具有法律约束力。终止：合同因履行完毕或双方达成一致等原因，结束合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.现房买卖：补充条款：双方应约定房屋的具体交付日期，并明确房屋交付时的具体状态，例如是否已装修、家具家电是否包含在内等。2.期房买卖：应用场合：买方购买的是尚未建成的房屋，需要等待一段时间才能交付。补充条款：明确期房的建设进度和交付时间，以及如果延期交付的赔偿措施。补充条款示例：“卖方应在_______年_______月_______日前完成房屋建设，并按照合同约定的时间表交付给买方。如因卖方原因导致延期交付，卖方应向买方支付每日_______元的违约金。”3.投资性购房：应用场合：买方购买房屋主要用于投资，可能会出租或转售。补充条款：可以约定房屋出租或转售的相关事宜，比如卖方是否提供租赁管理服务。补充条款示例：“卖方同意在买方购买房屋后，提供_______个月的免费物业管理服务，并协助买方进行房屋出租或转售。”4.跨国购房：应用场合：买方来自国外，对当地法律法规和市场不太了解。补充条款：提供法律咨询和翻译服务，确保买方充分理解合同内容和当地购房流程。补充条款示例：“卖方将提供专业的法律顾问和翻译服务，帮助买方理解合同条款和购房流程，确保买方的权益不受损害。”合同所需附件列表：1.