新房购买合同范本

新房购买合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3房屋现状：出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋质量符合国家相关标准。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金。定金支付后，如买受人按本合同约定履行付款义务，该定金自动转为购房款。2.3买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%作为首付款。2.4买受人应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给出卖人。2.5买受人延迟支付购房款的，应当按照延迟支付金额的_______%支付违约金。三、交付及验收3.1出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。3.2房屋交付时，出卖人应提供房屋验收合格证明、产权证明等相关文件。3.3买受人应对房屋进行验收，确认房屋质量符合国家相关标准。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收合格证明签收之日起_______日内提出书面异议。出卖人应当在收到异议之日起_______日内进行修复，确保房屋质量符合国家相关标准。四、物业管理4.1房屋交付后，买受人应按照出卖人提供的物业管理规定，履行物业管理义务。4.2物业管理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。买受人应在房屋交付后按照物业管理规定支付物业管理费用。五、违约责任（1）延迟交付房屋的，每延迟一日，出卖人应支付给买受人房屋总价款的_______%作为违约金；（2）房屋质量不符合国家相关标准的，出卖人应承担修复费用及买受人因此遭受的损失。（1）延迟支付购房款的，每延迟一日，买受人应支付给出卖人延迟支付金额的_______%作为违约金；（2）买受人未按约定履行物业管理义务的，应按照物业管理规定承担相应责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：_______年_______月_______日买受人（签字/盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，买受人应核实出卖人是否为房屋的合法所有权人，且房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.房屋质量：出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准，买受人应在验收时仔细检查房屋质量。3.定金与首付款：买受人需按照合同约定的时间和金额支付定金和首付款，并注意定金转为购房款的相关条款。4.交付期限：出卖人应按照合同约定的期限交付房屋，买受人应关注交付期限并按时进行验收。5.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，包括延迟交付、延迟付款的违约金计算方式。6.物业管理：买受人应了解并遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，双方应尝试通过协商的方式解决问题。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的禁止处分的强制措施。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.民事行为能力：指个人或法人进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。6.法定代表人：指法人的合法代表，对外代表法人进行民事活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买受人计划购买新房用于投资出租。补充条款：双方同意，若买受人将房屋用于出租，出卖人应提供必要的支持，如协助办理出租相关手续。补充条款如下：第8条投资出租支持8.1若买受人计划将房屋用于出租，出卖人应协助买受人办理租赁合同备案、房屋租赁登记等手续。8.2出卖人应保证房屋的出租不会受到任何现有法律限制，且在出租过程中如因房屋权属问题产生纠纷，出卖人应承担相应责任。2.场合：买受人计划购买新房用于自住，且对房屋装修有特别要求。补充条款：双方可以协商装修事宜，出卖人应提供一定的装修支持。补充条款如下：第9条装修支持9.1若买受人计划自行装修房屋，出卖人应提供装修前的房屋结构图和相关资料，以供买受人参考。9.2出卖人应确保房屋主体结构安全，不得因装修影响房屋整体质量。3.场合：买受人担心未来房屋升值潜力，希望有相关保障。补充条款：双方可以约定关于房屋未来升值的保障措施。补充条款如下：第10条房屋升值保障10.1出卖人应保证在合同签订之日起_______年内，房屋周边的规划发展不会对房屋价值产生负面影响。10.2若因出