2025年度房地产项目合同咨询服务规范范本

2025年度房地产项目合同咨询服务规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：房地产项目合同咨询服务规范范本甲方（委托方）名称：____________________甲方法定代表人（负责人）姓名：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方开户银行：____________________甲方银行账号：____________________乙方（咨询服务方）名称：____________________乙方法定代表人（负责人）姓名：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方开户银行：____________________乙方银行账号：____________________鉴于甲方需要进行房地产项目的合同咨询服务，乙方同意接受甲方的委托，提供相应的服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方进行合同起草、审核、修改；（2）提供合同相关的法律咨询；（3）协助甲方进行合同谈判；（4）协助甲方进行合同纠纷解决；（5）甲方要求的其他与合同相关服务。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成上述服务。二、服务期限1.本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如有特殊原因，双方需提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可对服务期限进行适当调整。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用总额为人民币____元整。2.支付方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币____元作为预付款；（2）服务完成后，甲方应在收到乙方提供的结算单后____个工作日内支付剩余服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同有效期内及终止后____年内均有效。五、违约责任1.乙方未按照约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.合同服务清单2.合同服务费用明细表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与合同履行直接或间接相关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方根据合同履行需要，可能引入第三方参与服务提供、评估、咨询或其他相关活动。三、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明确第三方的职责、权限和预期成果。2.甲方和乙方共同确定第三方，并签署相关合作协议。3.第三方应在协议中明确其服务内容、服务期限、服务费用及责任限制。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额应在其合作协议中明确规定，且不得高于其提供的直接服务价值。2.若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方的赔偿责任不得超过其协议中约定的责任限额。五、第三方职责与权利1.第三方应按照合作协议中的约定履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业的服务或评估；（2）按照甲方和乙方的要求，对合同进行审核、修改；（3）协助甲方和乙方进行合同谈判；（4）协助甲方和乙方解决合同纠纷。（1）获取甲方和乙方提供的必要信息；（2）在服务过程中，提出合理建议；（3）要求甲方和乙方支付其应得的服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方作为独立的第三方主体，与甲方和乙方之间是合作关系，不构成甲方或乙方的工作人员或代理人。2.第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的合法权益负有保护义务，不得泄露其获取的任何商业秘密。3.第三方在服务过程中，应遵循相关法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。七、第三方介入后的合同修改1.甲方和乙方根据第三方介入情况，可对本合同进行必要修改，以适应新的合同履行需求。2.合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。八、第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的相关费用，由甲方和乙方按照合作协议的约定承担。2.若协议中未明确费用承担方式，则甲方和乙方应根据实际情况，公平合理地分担费用。九、第三方介入后的合同终止1.甲方、乙方或第三方可根据协议约定或法定情形，终止第三方介入。2.合同终止后，第三方应立即停止服务，并按照协议约定处理相关事宜。3.甲方、乙方和第三方应根据合同终止原因，合理分担或承担相应的责任。十、本部分作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同服务清单：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于合同起草、审核、修改、谈判、纠纷解决等。要求：清单应具体、明确，便于双方核对服务履行情况。2.合同服务费用明细表：列明各项服务的费用构成，包括但不限于预付款、按服务项目支付的费用等。要求：费用明细应清晰，便于双方进行费用结算。3.合作协议：与第三方签订的服务合作协议，明确第三方的职责、权限、服务期限、费用及责任限制。要求：协议内容应完整，双方权利义务明确。4.合同修改记录：记录双方在合同履行过程中对合同的任何修改，包括修改内容、修改日期、双方签字等。要求：记录应详细，便于日后查阅。5.服务报告：乙方在服务完成后，应向甲方提交的服务报告，包括服务内容、服务结果、存在问题及建议等。要求：报告应客观、真实，便于甲方了解服务情况。6.费用结算单：乙方在服务完成后，应向甲方提交的费用结算单，包括服务费用、已支付费用、未支付费用等。要求：结算单应清晰，便于双方进行费用结算。7.保密协议：与第三方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。要求：协议内容应详细，确保商业秘密得到有效保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。甲方未按照约定支付服务费用。第三方泄露甲方或乙方商业秘密。双方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。第三方泄露甲方或乙方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。双方未按照约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：若乙方未在约定的时间内完成合同起草工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续完成服务。若甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。