商业地产返租合同

商业地产返租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于__________，建筑总面积为_______平方米，具体租赁范围以附件一为准。1.2租赁物的权属证明文件为__________，甲方应确保租赁物的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复原状的费用。第四条返租条款4.1乙方同意在租赁期限内，将其所承租的租赁物部分或全部返租给甲方，返租面积及返租期限由双方协商确定。4.2返租期间，乙方应按照甲方的要求进行经营活动，并遵守甲方的相关规定。4.3返租期间，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方应确保租赁物符合国家有关安全、环保等方面的规定。5.3甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的范围和使用目的使用租赁物。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、环保。6.3乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求进行经营活动，并遵守甲方的相关规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：确保甲方提供的租赁物权属证明文件真实有效，无任何权利瑕疵，以避免日后因权属问题产生纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限及续租条件，避免双方对租赁期限产生误解。3.租金支付：约定租金支付方式及逾期支付的滞纳金，保障甲方权益。4.返租条款：明确乙方返租的义务及返租期间的经营要求，确保双方权益。5.违约责任：约定违约金及损失赔偿，以制约双方履行合同。6.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明租赁物所有权归属的文件，如房产证、土地使用证等。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.法律诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果租赁物位于商业繁华区，乙方计划用于高端品牌旗舰店。补充条款：甲方应保证租赁物的外观及内部装修标准符合高端品牌形象要求，必要时甲方需协助乙方进行必要的装修改造。2.应用场合：租赁物预定用于创意办公空间，乙方希望打造联合办公环境。补充条款：甲方允许乙方在租赁物内部进行创意装修，并确保装修方案不影响建筑结构安全，同时乙方需在装修前向甲方提交装修方案供甲方审核。3.应用场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化艺术活动。补充条款：甲方应提供必要的活动支持，包括但不限于活动审批、场地布置等，并确保活动不影响租赁物周边环境及安全。4.应用场合：租赁物位于旅游景点附近，乙方计划开设特色餐饮店。补充条款：甲方应协助乙方办理相关旅游景点经营许可证，并在可能的情况下提供旅游推广支持。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图及具体租赁范围2.附件二：租赁物权属证明文件复印件3.附件三：甲方指定的租金支付账户信息4.附件四：乙方经营计划书（适用于特定场合，如高端品牌旗舰店、创意办公空间等）5.附件五：装修方案及预算（如乙方需进行装修改造）6.附件六：活动策划书及安全预案（如乙方计划举办文化艺术活动）7.附件七：旅游景点经营许可证申请资料（如乙方计划开设特色餐饮店）在这些场合下，合同的补充条款可以是：1.高端品牌旗舰店：双方应共同维护品牌形象，甲方需确保租赁物外观整洁，乙方有权要求甲方对外墙进行定期清洗和维护。2.创意办公空间：乙方在进行装修时，应尊重甲方对建筑结构的维护要求，并在装修完成后，将公共区域恢复原状。3.文化