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文档简介
短期租赁住宅合同规定合同编号:__________身份证号:________________通讯地址:________________联系电话:________________身份证号:________________通讯地址:________________联系电话:________________第一条住宅基本信息1.1住宅位置:________________1.2住宅面积:________________平方米1.3住宅结构:________________1.4住宅设施:详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求将住宅恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条住宅使用4.1乙方须按照甲方提供的住宅设施清单合理使用住宅及附属设施,不得私自拆改、破坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。4.2乙方在使用期间,应遵守国家法律法规,不得利用住宅从事违法违规活动。4.3乙方应按照甲方的要求,保持住宅的清洁卫生,不得擅自改变住宅用途。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的住宅符合国家法律法规规定的租赁条件,并保证住宅权属清晰。5.2甲方应在租赁期内负责住宅及附属设施的正常维护,确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定使用住宅及附属设施。6.2乙方应按时支付租金,并按照甲方要求合理使用住宅及附属设施。6.3乙方在租赁期满后,应按照本合同约定将住宅恢复原状,并办理退租手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性,便于双方日后查询和引用。2.基本信息核实:双方应核实对方的身份信息及住宅的权属情况,确保信息的真实性。3.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。4.租金支付:明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。5.住宅使用:乙方应合理使用住宅,并遵守合同中关于住宅使用的条款。6.维护责任:甲方应承担住宅及附属设施的维护责任,确保乙方正常使用。7.违约责任:明确双方违约时的责任和后果。8.补充协议:对于合同未尽事宜,双方应通过补充协议进行明确,并确保补充协议的法律效力。解决办法:1.违约处理:如一方违约,守约方可以要求违约方承担违约责任,包括支付赔偿金或解除合同。2.争议解决:如双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):拥有住宅所有权并出租住宅的一方。2.承租方(乙方):租赁甲方住宅并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁住宅的开始和结束时间。4.租金:乙方为使用甲方住宅而支付的对价。5.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应向甲方支付的违约金。6.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。7.补充协议:指在原合同基础上,双方为补充原合同内容而签订的协议。8.解除合同:指在合同有效期内,因一方违约或其他原因,双方或一方决定提前终止合同的效力。特殊情况场合及补充条款:1.场合:乙方为外地来城市工作的实习生或短期工作人员。补充条款:甲方应考虑到乙方可能对城市生活不熟悉,可以增加一条:“甲方在乙方入住初期,提供必要的城市生活指导,如交通、周边生活设施等信息。”2.场合:乙方计划在租赁期间进行短期的家庭聚会或朋友聚会。补充条款:可以添加一条:“乙方在租赁期间举行家庭聚会或朋友聚会,应提前通知甲方,并确保活动不影响邻里安宁及住宅安全。”3.场合:乙方为远程工作者,需要在住宅内设置简易办公区域。补充条款:可以写入:“甲方同意乙方在住宅内合理设置办公区域,但不得影响住宅的整体结构和安全,且在退租时恢复原状。”4.场合:乙方有养宠物需求。补充条款:可以增加:“乙方如需在租赁期间养宠物,必须事先得到甲方书面同意,并确保宠物不会对住宅造成损坏,同时遵守相关宠物管理规定。”5.场合:乙方为海归短期居住,可能需要额外的文化适应支持。补充条款:可以写入:“甲方应提供必要的文化适应支持,如协助乙方了解当地文化习俗,提供必要的语言交流帮助。”合同所需附件列表:1.附件一:住宅设施清单,详细列出住宅内所有设施和用品。2.附件二:住宅平面图,标明住宅的布局和各个房间的用途。3.附件三:租金支付方式说明,
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