停车场地使用权合同书

停车场地使用权合同书合同编号：__________甲方（停车场地所有人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（停车场地使用者）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条停车场地的基本情况1.1停车场地位于__________，占地面积为______平方米，具备停车、保管等相关设施。1.2停车场地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条停车场地的使用权2.1甲方同意将停车场地的使用权转让给乙方，乙方按照本合同约定的条款支付停车场地使用费。2.2乙方在合同约定的使用权期限内，享有停车场地的使用权，但不得擅自改变停车场地的用途。第三条停车场地使用费（1）停车场地使用费为人民币______元/平方米·月，总计人民币______元/月；（2）乙方支付停车场地使用费的期限为每______个月支付一次，每次支付人民币______元；（3）乙方应在合同约定的付款期限内，将停车场地使用费支付至甲方指定的账户。3.2如乙方逾期支付停车场地使用费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。第四条停车场地管理4.1甲方负责停车场地的日常管理和维护，确保停车场地的安全和整洁。4.2乙方在使用停车场地期间，应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得损坏停车场设施，不得在停车场地内从事违法活动。4.3乙方应按照甲方的要求，对停车场内的车辆进行停放、保管，并承担相应的责任。第五条保险责任5.1乙方在使用停车场地期间，应自行购买车辆损失保险和第三者责任保险，确保车辆在停车场内的安全。5.2如乙方车辆在停车场地内发生损失或损坏，乙方应向保险公司申请赔偿，甲方不承担任何责任。第六条合同的终止和解除6.1除非本合同另有约定，任何一方在合同期限内不得单方面终止或解除合同。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余合同期限×停车场地使用费×______%。6.3合同期满后，如乙方需继续使用停车场地，应与甲方协商一致，并签订新的停车场地使用权合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除以及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体资格合法。2.停车场地基本情况：需明确停车场地的位置、面积、使用期限等基本信息，以便双方对停车场地的使用权有清晰的认识。3.使用费用及支付方式：合同中应明确停车场地使用费的计算方式、支付期限及逾期支付的违约金计算方式。4.管理责任：甲方应负责停车场地的日常管理和维护，乙方应遵守停车场管理制度，合理使用停车场。5.保险责任：乙方应自行购买车辆损失保险和第三者责任保险，保障车辆在停车场内的安全。6.合同终止与解除：合同中应明确约定终止和解除合同的条件和违约责任。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，双方能够及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.使用权：指乙方在合同期限内对停车场地的使用权利。3.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应向甲方支付的赔偿金。4.保险责任：指乙方在使用停车场地期间，对车辆损失和第三者责任承担的保险责任。5.合同终止：指在合同期限内，双方协商一致或因一方违约等原因，提前结束合同关系。6.合同解除：指在合同期限内，双方协商一致或因一方违约等原因，终止合同关系。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。特殊应用场合及合同补充条款：1.企业园区内员工停车补充条款：考虑到企业园区内员工上下班的便利性，甲方应提供一定数量的停车位供乙方员工使用，并设立专门的员工停车区域。补充条款内容：甲方应在停车场内划设不少于______个员工专用停车位，并保障乙方员工在正常工作时间内免费使用。2.大型活动临时停车补充条款：若乙方举办大型活动需要临时增加停车需求，甲方应提供必要的支持。补充条款内容：在乙方举办大型活动期间，甲方应根据活动规模提供临时停车位，双方协商确定额外停车位的数量和费用。3.商业综合体停车补充条款：鉴于商业综合体内的停车需求量大，甲方应提供高效的停车管理和导视系统。补充条款内容：甲方应保证停车场内设置清晰的导视标识，并配备专业的停车管理人员，确保车辆快速便捷地进出停车场。4.居民小区停车补充条款：考虑到居民小区的特殊性，甲方应确保停车场地的安全性和便捷性。补充条款内容：甲方应定期检查停车场设施的安全性，确保照明充足，并在必要时安装监控摄像头，保障小区居民车辆的安全。合同所需附件列表：1.停车场地平面图：详细标注停车场地布局、车位分布、进出口位置等。2.停车场管理制度：包括停车场使用规则、安全措施、维护保养计划