租赁合同样本：商业物业详解

租赁合同样本：商业物业详解合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________1.4物业权属证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。双方就续租达成一致意见的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业交付及使用4.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将物业交付给乙方使用。4.2乙方在租赁期间应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用要求进行使用，并遵守国家有关法律法规。4.3乙方不得擅自改变物业结构、用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.4乙方应按照甲方的要求，承担物业的维修、保养责任。第五条物业管理5.1甲方负责物业的日常管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。2.基本信息核实：双方应对对方的名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话等信息进行核实，确保无误。3.物业基本情况：详细描述物业的地址、面积、用途及权属证明，避免日后因信息不准确产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金条款要明确，避免支付争议。6.物业交付及使用：甲方应按约定时间交付物业，乙方应合理使用并遵守相关规定。7.物业管理：明确甲方作为物业管理方的责任，以及乙方应遵守的物业管理规定。8.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿条款。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：合同编号遗漏或错误：应立即纠正并重新编号。基本信息错误：发现错误应立即通知对方并修改。纠纷发生：尝试友好协商，如协商不成，可依据合同条款采取法律手段解决。续租问题：提前沟通续租意向，并按合同约定办理续租手续。租金支付问题：逾期支付租金时，乙方应立即支付，甲方有权按合同约定追究滞纳金。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的个人或单位。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方提供的物业的个人或单位。租赁期限：指双方约定的物业租赁的时间长度。租金：指承租方为使用出租方的物业而支付的对价。滞纳金：指当乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展会。“若乙方需在租赁物业内举办大型活动或展会，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权根据物业承载能力和安全标准进行审核，并在必要时提供必要的协助。”2.场合：乙方计划在物业内增设广告牌或进行装修。“乙方如需在物业内外增设广告牌或进行装修，必须提前向甲方提交设计方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响物业的结构安全和周围环境，且在装修结束后恢复原状。”3.场合：乙方为餐饮业，需要在物业内安装大型厨房设备。“乙方为餐饮业经营，需要在物业内安装大型厨房设备时，应提前向甲方提交设备清单和安装方案，确保设备的安装和使用符合相关安全标准和消防要求，并不得影响物业的正常使用。”合同所需附件列表：1.物业权属证明：甲方应提供物业的房产证或土地使用证等权属证明文件。2.租赁物业平面图：提供物业的平面图，标明租赁区域的具体位置和面积。3.物业管理规定：甲方应提供物业的日常管理规定，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的规定。4.乙方经营许可证明：若乙方为特定行业，如餐饮、娱乐等，需提供相应的营业执照或行业许可证。5.装修方案和预算：如乙方计划进行装修，需提供详细的装修方案和预算