工业用地使用权出让合同（宗地合同）

工业用地使用权出让合同（宗地合同）合同编号：__________出让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条宗地概述1.1宗地位置：_______1.2宗地面积：_______平方米1.3宗地用途：_______1.4宗地使用年限：_______年第二条出让条件2.1出让方式：_______（如招标、拍卖、挂牌等）2.2出让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3出让期限：_______年，自本合同生效之日起计算。第三条权利义务3.1出让方权利义务：3.1.1出让方应保证宗地权属清晰，无任何争议及法律纠纷；3.1.2出让方应在本合同生效后_______日内，将宗地使用权过户至受让方名下；3.1.3出让方应协助受让方办理宗地使用权登记手续；3.1.4出让方应保证宗地符合本合同约定的用途，确保受让方正常使用。3.2受让方权利义务：3.2.1受让方应按照本合同约定的价格支付宗地使用权出让金；3.2.2受让方应按照本合同约定的用途使用宗地，不得擅自改变用途；3.2.3受让方应承担宗地使用权过户登记费用；3.2.4受让方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条出让金支付4.1受让方应在本合同签订后_______日内，将出让金支付给出让方；4.2支付方式：_______（如现金、转账等）第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%；5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：_______年_______月_______日受让方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签署合同前，受让方应确保出让方拥有宗地使用权的合法权利，且该宗地无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.出让条件：双方应明确出让方式、价格、期限等关键条件，并在合同中详细列明。3.用途限制：受让方应严格按照合同约定的宗地用途使用土地，不得擅自改变。4.出让金支付：受让方应按照约定的金额和时间支付出让金，并保留支付凭证。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，双方应提供相应的权属证明文件，通过协商或法律途径解决。2.条件变更：如出让条件发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。3.用途变更：如需变更用途，受让方应向相关政府部门申请变更手续，并征得出让方同意。4.出让金纠纷：如发生支付纠纷，双方应按照合同约定的方式解决，必要时可寻求法律援助。5.违约处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.宗地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的，对特定宗地的占有、使用和收益的权利。2.出让方：指出让土地使用权的主体，通常为土地所有权人或其授权的代理人。3.受让方：指购买土地使用权的主体，即土地使用权受让人。4.出让金：指出让方因出让土地使用权而获得的报酬，通常为受让方支付给出让方的款项。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务，依法应承担的民事法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未涉及或未明确的问题而签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工业开发区内企业扩张用地补充条款：考虑到工业开发区内企业可能需要根据生产规模的调整而扩大用地，双方可约定：“在合同期限内，若受让方因生产规模扩大需增加用地，双方应协商一致，并可在原合同基础上签订补充协议，明确新增用地的面积、用途、价格等事宜。”2.场合：科技企业孵化器项目用地补充条款：科技企业孵化器可能需要定期评估项目情况，因此可以加入：“受让方在科技企业孵化器项目运营期间，如需对用地进行评估或调整，出让方应提供必要的协助。若因项目调整导致用地需求变化，双方应友好协商解决。”3.场合：外资企业在中国设立生产基地补充条款：外资企业可能对土地使用权取得有特定的合规要求，因此可以添加：“考虑到受让方为外资企业，双方应确保所有合同内容和土地使用权的取得符合中国的法律法规及外资企业的合规要求。如有需要，出让方应协助受让方完成相