公寓翻新合同

公寓翻新合同合同编号：__________全称：________________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人/负责人：__________全称：________________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人/负责人：__________鉴于甲方为公寓的所有权人，乙方为具备相应资质的翻新施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方公寓翻新事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程面积：________________________平方米1.4工程内容：________________________（包括但不限于公寓内部装修、水电改造、家具采购等）1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、合同价款2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的工程预算书。甲方应在收到预算书后____个工作日内予以审核确认。2.3乙方应按照甲方确认的预算书进行施工，如遇特殊情况需调整预算，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行调整。三、工程质量及标准a)工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；b)工程使用的材料、设备应符合国家强制性标准和甲方要求；c)工程施工过程中，乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。四、工程进度及付款4.1乙方应按照甲方批准的施工组织设计，确保工程进度按照合同约定完成。a)工程开工后____个工作日支付合同总价款的30%；b)工程完成50%时支付合同总价款的30%；c)工程完成80%时支付合同总价款的30%；d)工程验收合格后支付合同总价款的10%。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。5.2验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内向乙方支付剩余合同总价款。5.3如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、售后服务6.1乙方应在工程验收合格后提供____个月的质保期，质保期内如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内免费进行维修。七、违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附加条款：1.______________2.______________3.______________合同注意事项及解决办法：注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.详细工程内容：合同中应明确工程名称、地点、面积、内容等，以免产生歧义。3.确定合同价款：合同中应详细列明合同总价款及支付方式，避免后续纠纷。4.质量标准：明确工程质量及标准，确保工程符合国家法律法规和行业标准。5.进度及付款：约定明确的工程进度和付款节点，保障双方权益。6.验收程序：明确工程验收流程和时间，确保工程顺利进行。7.售后服务：约定售后服务期限及收费标准，保障甲方权益。8.违约责任：明确双方违约责任，预防合同履行过程中的风险。9.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（公寓所有权人）和乙方（翻新施工单位）。2.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指合同履行过程中，双方当事人因合同权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.补充协议：指在原合同基础上，双方当事人对原合同内容进行补充、修改或解释的协议。6.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，旨在维护自身合法权益。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：公寓作为民宿经营“甲方应确保公寓翻新后符合民宿经营的相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生标准等。乙方在施工过程中，应充分考虑民宿的特殊需求，如增加智能家居系统、无线网络覆盖等。”2.应用场合：公寓作为出租用途“乙方应确保翻新工程的质量满足长期出租的需求，特别是在水电改造、隔音效果等方面。乙方应在质保期内提供快速响应的维修服务，以保证甲方出租公寓的正常运营。”3.应用场合：公寓作为自住用途，甲方有特殊设计要求“甲方有权在合同签订后提出特殊设计要求，乙方应积极配合，并在不超出预算的前提下尽力满足甲方的设计需求。双方应就任何额外费用达成一致，并在补充协议中明确。