农田出租合同范本

农田出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条农田基本情况1.1农田位于__________，土地总面积为_______亩，具体地块位置、地块编号和面积详见附件一。1.2农田的权属证明文件为__________，甲方应保证其对所出租的农田拥有合法的土地使用权，并保证该农田不存在任何权属纠纷。第二条出租期限2.1本合同出租期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2出租期满后，乙方如需继续承租，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每亩每年租金为人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金；（3）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户行：__________3.2甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条农田使用及管理4.1乙方在使用农田期间，应按照国家有关法律法规、政策规定和合同约定，合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变农田用途。4.2乙方应按照甲方的要求，及时进行农田的翻耕、播种、施肥、灌溉、收割等工作，确保农田的产量和质量。4.3乙方应承担农田的日常管理和维护费用，包括但不限于水费、电费、种子费、肥料费、农药费等。4.4乙方在承租期间，不得在农田上建设永久性建筑物，不得破坏农田的生态环境。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用农田的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。5.3乙方在承租期间，未按照甲方要求进行农田管理和维护，导致农田生态环境遭受破坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。第六条其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为农田的合法使用权人，提供有效的权属证明文件，避免日后发生权属纠纷。2.明确出租期限：双方应明确合同的有效期限，并在合同中注明续租条件和程序。3.租金及支付方式：租金金额、支付频率和账户信息必须明确，确保双方的权益。4.农田使用及管理：乙方应遵守国家法律法规，合理使用农田，并承担相应的管理和维护费用。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。6.合同解除条件：双方应明确在何种情况下可以解除合同，以及相应的法律后果。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属争议，双方应通过协商、调解或诉讼等途径解决。2.租金争议：如乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.使用及管理争议：若乙方违反农田使用规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求赔偿损失。4.合同解除：在合同解除的情况下，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供土地使用权的当事人，即农田的所有权人或者使用权人。2.承租方（乙方）：合同中接受土地使用权的一方，即农田的承租人。3.合同期限：合同的有效期限，即合同开始至终止的时间范围。4.租金：乙方为使用甲方的农田而支付的对价。5.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.解除合同：在合同有效期内，因特定原因导致合同效力提前终止的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：生态农业开发补充条款：考虑到生态农业的特殊性，双方可约定乙方需采用生态友好型农业种植方式，如有机种植、生物防治等，确保农田生态平衡。同时，甲方有权对乙方的种植活动进行监督，以确保生态标准得到遵守。2.应用场合：农业科研实验补充条款：若乙方为科研机构或个人，需要在农田上进行科研实验，双方应约定乙方需提前向甲方提供实验计划，并保证实验不会对农田造成长期损害。甲方应给予乙方必要的支持和便利。3.应用场合：农业教育培训补充条款：如果乙方计划将农田作为教育培训基地，双方可约定乙方有权在农田内开展相关教育活动，甲方应提供必要的场地支持。同时，乙方需确保教育活动不影响农田的正常使用和农业生产的进行。合同所需附件列表：1.附件一：农田位置、地块编号及面积明细表2.附件二：甲方土地使用权的权属证明文件复印件3.附件三：乙方身份证明文件复印件（若乙方为法人，则为营业执照等）4.附件四：生态农业种植标准或科研实验计划书（如有）5.附件五：双方约定的其他相关文件或协议在合同中加入这些