农村新建房屋购买合同样本

农村新建房屋购买合同样本合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2房屋土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。1.3房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利瑕疵。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋钥匙交付给乙方。3.3乙方在支付完毕剩余房款后，甲方应及时协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期办理房屋过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款_______%的违约金。4.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第五条争议解决双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件，确保房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利瑕疵。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权、土地使用权等权利没有争议，且没有设立抵押、租赁等他项权利。2.明确房屋价格及支付方式：双方应在合同中明确约定房屋总价款、定金及尾款支付的时间和方式，以避免日后发生纠纷。法律名词解释：定金是指为保证合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.房屋交付及过户：双方应在合同中明确约定房屋交付时间及过户手续的办理，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。法律名词解释：过户是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金、滞纳金等，以约束双方履行合同。法律名词解释：违约责任是指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以便在发生纠纷时能够依法解决。法律名词解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。解决办法：1.协商：双方在发生纠纷时，应尝试通过友好协商解决问题，达成一致意见。2.调解：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，如人民调解委员会、行业协会等。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。法律名词解释：诉讼是指合同双方在无法通过协商、调解解决纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊情况场合与补充条款：1.场合：房屋作为遗产分配补充条款：如果房屋是甲方作为继承人所得的遗产，甲方应在合同中明确其继承权无争议，并提供相关继承法律文件。2.场合：乙方计划将房屋用于投资或出租补充条款：乙方应在合同中声明购买房屋的目的，并承诺按照相关法律法规进行合法投资或出租。3.场合：房屋需要进行翻新或重建补充条款：若乙方计划对房屋进行翻新或重建，双方应在合同中约定相关事宜，包括翻新或重建的期限、费用承担及对周边环境的影响等。4.场合：乙方是首次购房补充条款：乙方为首次购房，双方可约定乙方享有优先购买权，并在合同中注明。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.土