度土地抵押合同借款协议

度土地抵押合同借款协议合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________住所：__________第一条抵押土地情况1.1抵押土地位于__________，土地使用权人为甲方，土地证号：__________，土地面积：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方保证抵押土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等法律瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2借款期限为____个月，自乙方实际收到借款之日起计算。第三条抵押担保范围3.1甲方以其抵押土地为乙方借款提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应确保抵押土地价值足以覆盖借款本息及相关费用，如抵押土地价值不足以覆盖，甲方应按丙方要求追加抵押物或提供其他担保。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，到土地管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付丙方。4.2甲方办理抵押登记手续所产生的一切费用由甲方承担。第五条借款利息及还款方式5.1借款利率为_____%，按月计算，利息计算方式为______。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）还款方式为______（现金、转账等）。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利率为_____%。6.2乙方未按约定用途使用借款的，丙方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的_____%。6.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，赔偿丙方因此造成的损失。第七条抵押权的实现7.1如乙方未按约定还款，丙方有权依法处置抵押土地，优先受偿借款本息及相关费用。7.2处置抵押土地所得款项扣除借款本息及相关费用后，如有剩余，应退还甲方；如不足以覆盖借款本息及相关费用，丙方有权继续向乙方追偿。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：抵押土地必须为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况。2.抵押登记：甲方需在约定的时间内完成抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付丙方。3.借款用途：乙方必须按照约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。4.还款安排：乙方应按照约定的还款方式和时间及时还款，避免逾期产生额外费用。5.违约责任：各方应明确了解违约责任，包括逾期利息、违约金等。解决办法：1.权属问题：若抵押土地存在权属问题，甲方应负责解决，否则丙方有权解除合同并追究甲方责任。2.抵押登记问题：若甲方未能在约定时间内完成抵押登记，丙方有权要求甲方承担违约责任。3.借款用途变更：若乙方擅自改变借款用途，丙方有权提前收回借款并要求乙方支付违约金。4.还款逾期：若乙方逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担丙方为实现债权而产生的费用。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不清偿债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该财产优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押权的设立、变更、转让、消灭等事项在土地管理部门进行登记的行为，抵押登记是抵押权的设立要件。4.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。5.优先受偿：指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先于其他债权人受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若借款用于创业投资。补充条款：考虑到创业投资的不确定性，甲乙丙三方同意，若乙方将借款用于创业投资，可适当延长还款期限，并在投资盈利后优先偿还借款。具体延长期限和还款计划应由三方另行协商确定。2.应用场合：若借款用于房屋装修。补充条款：考虑到房屋装修可能存在工程延期等问题，甲乙丙三方同意，若乙方因装修工程原因导致还款逾期，可在提供有效证明后适当延长还款期限，但最长不得超过原借款期限的1/3。3.应用场合：若借款用于教育支出。补充条款：鉴于教育支出的重要性，甲乙丙三方同意，若乙方将借款用于教育支出，如子女学费、培训费等，在提供相关证明后，可享受一定的还款宽限期，具体宽限期由三方协商确定。4.应用场合：若借款用于紧急医疗。补充条款：考虑到紧急医疗的紧迫性，甲乙丙三方同意，若乙方因本人或家庭成员突发疾病需要紧急医疗，可申请临时借款，还款期限可适当延长，具体事宜由三方协商确定。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照副本复印件4.抵押土地土地使用