2025年度房地产抵押贷款还款协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款还款协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：____________________住所地：____________________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请办理房地产抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为______%，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款日为______日。三、抵押物2.抵押物基本情况如下：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________四、抵押物权利义务1.甲方保证抵押物系其合法所有，且无任何权利瑕疵，甲方有权对该抵押物进行处分。2.甲方在贷款期间不得擅自处置、转让、出租、抵押抵押物。3.乙方有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律手段以实现抵押权。五、贷款发放及归还1.乙方应在甲方提供齐全的贷款申请材料后，按照约定的时间向甲方发放贷款。2.甲方应按照约定的时间和金额归还贷款本金及利息。六、违约责任（1）向甲方收取逾期利息；（2）要求甲方提前归还全部贷款本金及利息；（3）采取法律手段追究甲方违约责任。2.乙方如未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，在甲方申请贷款过程中或贷款履行过程中提供相关服务的主体。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，除非另有约定，否则不超过其收取的服务费用。2.若第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不超过其收取的服务费用。3.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反法律、行政法规或本合同，且未采取合理措施予以制止。三、第三方介入情形（1）甲方通过第三方中介机构进行贷款申请；（2）第三方担保公司为甲方提供贷款担保；（3）第三方评估机构对抵押物进行评估；（4）第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼。四、第三方责权利（1）根据本合同约定收取合理的服务费用；（2）根据自身专业知识和行业惯例，为甲方提供专业建议；（3）在甲方或乙方违约时，根据本合同约定行使权利。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照本合同约定履行职责，确保服务质量和效率；（3）对甲方或乙方提供的信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方在为甲方提供中介、担保、评估等服务时，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害甲方合法权益。2.第三方与乙方的关系：第三方在为乙方提供中介、担保、评估等服务时，应积极配合乙方工作，确保贷款业务顺利进行。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同项下事务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入时的额外条款1.甲方在通过第三方中介机构申请贷款时，应确保中介机构具备合法资质，并了解中介机构的服务内容和服务费用。2.甲方在第三方担保公司提供担保时，应确保担保公司具备合法资质，并了解担保合同的内容和担保责任。3.甲方在第三方评估机构进行抵押物评估时，应确保评估机构具备合法资质，并了解评估报告的真实性和有效性。4.甲方在第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼时，应确保律师事务所具备合法资质，并了解律师服务的范围和收费标准。七、第三方介入时的合同变更1.甲方与乙方在第三方介入后，如需对原合同条款进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。八、本部分作为本合同不可分割的一部分，与第一部分共同构成完整的合同。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份，核实贷款申请人的真实信息。2.房产证复印件要求：提供抵押物房产证的原件及复印件。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权，核实抵押物的权属情况。3.贷款申请表要求：填写完整，内容包括贷款金额、期限、还款方式等。说明：用于申请贷款，明确贷款的具体条件。4.贷款合同要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：明确甲乙双方的权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式等。5.抵押合同要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：明确抵押物的权利义务，包括抵押物的范围、抵押权的实现方式等。6.第三方服务协议要求：第三方签字（或盖章）后生效。说明：明确第三方在本合同项下的服务内容、服务费用、责任义务等。7.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。8.担保合同要求：担保方签字（或盖章）后生效。说明：明确担保方的担保责任，包括担保金额、担保期限等。9.还款计划表要求：由甲方填写，包括每月还款金额、还款时间等。说明：用于指导甲方按时还款，确保贷款业务的正常进行。10.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）后生效。说明：明确争议解决方式，包括协商、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时归还贷款本金及利息。乙方未按时发放贷款。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。甲方未按约定使用贷款资金。2.责任认定标准：甲方未按时归还贷款本金及利息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按约定使用贷款资金，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还贷款本金及利息、支付违约金等。3.违约责任示例：甲方未按时归还贷款本金及利息，逾期一个月内，应支付每日万分之五的逾期利息；逾期超过一个月，乙方有权要求甲方提前归还全部贷款本金及利息，并支付违约金。乙方未按时发放贷款，逾期一个月内，应向甲方支付