农村房地一体转让合同样本

农村房地一体转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是农村集体土地的合法使用权人，拥有位于__________（具体地址）的农村房地一体产权，甲方愿意将上述房产及土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条转让房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：房屋建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。1.3房地产性质：农村集体土地上的自建房。1.4房地产用途：居住。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：甲乙双方约定，上述房地产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，并负责办理房地产过户手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房地产交付4.1甲方应在乙方支付完毕转让款之日起_______日内，将房地产及土地使用权交付给乙方。4.2乙方接受房地产交付时，应确保房地产及附属设施完好无损。如有损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）收取乙方支付的转让款；（2）按照本合同约定，办理房地产过户手续。5.2甲方义务：（1）保证所转让的房地产权属清晰、无纠纷；（2）协助乙方办理过户手续。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定，取得房地产及土地使用权；（2）要求甲方履行合同约定的义务。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定，支付转让款；（2）遵守国家法律法规，合理使用房地产。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签名（或盖章）：__________乙方（受让方）签名（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为该农村房地一体产权的合法使用权人，无权属纠纷。法律名词解释：权属是指房地产的所有权、使用权等权利归属情况。2.合同主体资格：甲乙双方应具备相应的民事行为能力，如乙方为未成年人，需由法定监护人代为签订。法律名词解释：民事行为能力是指个人或单位在法律上具有独立进行民事活动的能力。3.转让价格：甲乙双方应明确约定转让价格，并注明大写金额。法律名词解释：转让价格是指甲方将房地产转让给乙方所应支付的金额。4.过户手续：甲方应承担办理房地产过户手续的义务，乙方应积极配合。法律名词解释：过户手续是指房地产权属变更过程中需要办理的相关手续。5.交付条件：甲方应在乙方支付完毕转让款后，按照约定时间内将房地产及土地使用权交付给乙方。法律名词解释：交付条件是指房地产转让过程中，甲方将房地产及土地使用权移交给乙方的具体条件。解决办法：1.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，支付违约金。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。2.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。法律名词解释：合同生效是指合同当事人达成协议，依法产生法律效力的时间点。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方计划将受让的房产用于开设小型家庭农场或民宿。“若乙方将房产用于合法经营性质的家庭农场或民宿，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供土地使用证明等相关材料，以便乙方顺利办理相关经营手续。”2.特殊场合：乙方计划对房产进行翻新或扩建。“乙方有权在遵守当地相关法律法规的前提下，对房产进行翻新或扩建。但乙方应提前向甲方通报改造计划，并确保改造后的建筑符合安全标准和规划要求。”3.特殊场合：乙方计划将房产作为遗产传承给下一代。“乙方有权在将来将房产作为遗产传承给其合法继承人。甲方应协助乙方办理相关继承手续，并保证房产权属清晰，无任何法律障碍。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房地产