全新租赁合同模板：商务办公篇

全新租赁合同模板：商务办公篇合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场所1.1租赁场所位于：__________，租赁场所面积：__________平方米。1.2租赁场所的用途：商务办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场所使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场所，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，租赁场所及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__个工作日内完成维修。第六条费用承担（1）水费、电费、空调费、网络费等公共事业费用；（2）乙方人员产生的物业管理费、停车费等相关费用；（3）乙方使用的办公设备、家具及装修费用。（1）租赁场所的物业管理费；（2）租赁场所的维修费用（非乙方使用不当造成）。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁场所用途或转租、分租给他人，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方违反本合同的其他约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场所的具体位置和面积，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.确定租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。3.明确租金金额和支付方式，包括逾期支付的滞纳金条款。4.确定保证金的数额和退还条件。5.规定双方对于场所使用和维修的责任。6.列出双方应承担的费用，避免后期因费用分担产生争议。7.规定合同解除条件和违约责任，保障双方权益。8.确定争议解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商来解决分歧，以达成双方都能接受的解决方案。2.诉讼：如果协商无法解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用他人租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间段。4.保证金：指为确保租赁合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付给出租方的额外费用。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。8.合同生效：指合同双方达成合意，并在满足合同生效条件后，合同开始对双方产生法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.创业孵化器内的办公租赁特殊场合说明：适用于初创公司或小型企业租赁创业孵化器内的办公空间，享受孵化器提供的资源共享和服务。补充条款：甲方应提供必要的创业支持服务，如导师辅导、资源共享、政策咨询等。乙方应遵守孵化器的管理规定，积极参与孵化器组织的各类活动。2.共享办公空间租赁特殊场合说明：适用于自由职业者、远程工作者或小团队租赁共享办公空间，以灵活的工作方式使用办公资源。补充条款：甲方应提供共享空间的公共设施，如会议室、打印复印服务、茶水间等。乙方应合理使用公共设施，并遵守共享空间的安静和秩序规定。3.跨国公司地区代表处租赁特殊场合说明：适用于跨国公司在异地设立代表处，需要一个稳定的办公环境来进行业务拓展。补充条款：甲方应确保提供稳定的网络环境和国际化服务，如多语言前台接待、国际快递接收等。乙方应遵守当地法律法规，并积极促进双方的文化交流。合同所需的附件列表：1.租赁场所平面图2.租赁场所使用手册3.物业管理合同或协议4.乙方营业执照副本复印件5.甲方产权证明文件6.双方授权委托书（如有）7.租赁场所安全检查报告8.环境影响评估报告（如适用）“如果你是个初创公司，想在创业孵化器里有个温馨的小窝，那这个场合特别适合你。我们可以在合同里加上一条，甲方会提供创业支持服务，帮你更快成长哦！”“共享办公空间是个很潮的地方，特别适合自由职业者和小团队。我们可以约定，甲方提供各