二手房买卖定金合同（经济适用版）

二手房买卖定金合同（经济适用版）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋性质：_______（住宅/非住宅）1.6房屋现状：_______（完好/损坏，具体描述）第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付时间为_______年_______月_______日。2.3乙方应在合同签订后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，余款支付时间为_______年_______月_______日。2.4乙方支付房款的方式为：_______（现金/转账/其他）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方有权对房屋进行实地查看，甲方应如实提供房屋相关信息。4.4乙方应按照约定的时间及方式支付房款。4.5乙方在办理过户手续时应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法行为。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方未能按照约定时间支付定金、首付款或余款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3甲方违反本合同第四条第1款的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字/盖章：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，乙方应仔细核对房屋所有权证上的信息，包括房屋坐落、面积、结构等，确保与合同中的描述一致。2.明确交易价格及支付方式：双方应明确交易价格，并在合同中详细注明支付定金、首付款及余款的时间和方式。3.房屋交付与过户：双方应明确房屋交付的时间及过户手续的办理，包括各自应承担的费用和责任。4.权利义务：甲方需保证房屋权属清晰，不存在纠纷；乙方应按照约定支付房款，并遵守法律法规。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的具体金额。6.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，寻求达成共识。2.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，以书面形式明确双方的权利义务。3.诉讼：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是作为履行合同担保的一种方式，乙方支付定金表示对购买房屋的诚意，并在一定程度上确保合同的履行。2.违约金：违约金是合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。3.权属纠纷：权属纠纷指房屋所有权或其他权利存在争议，可能影响房屋的正常交易和使用。4.法律效力：法律效力指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行各自的权利和义务。5.补充协议：补充协议是指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成一致意见的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚需分割共同财产中的房产。补充条款：考虑到双方的情感因素和特殊情况，甲乙双方同意在合同中增加一条：“若因甲乙双方离婚导致房屋分割，双方应本着相互尊重、合理分割的原则，优先协商解决。协商不成的，可按照合同约定处理。”2.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房政策咨询、协助办理贷款手续等。同时，增加一条：“甲方应耐心解答乙方关于购房的疑问，确保乙方在交易过程中充分了解各项事宜。”3.场合：卖方为老年人，对现代支付方式不熟悉。补充条款：考虑到甲方的实际情况，甲乙双方同意增加一条：“乙方在支付房款时，应提供多种支付方式供甲方选择，包括现金、转账等。甲方可以选择自己熟悉的支付方式，以确保交易顺利进行。”4.场合：房屋涉及共有产权或继承人权益。补充条款：甲乙双方应在合同中增加一条：“甲方保证所售房屋不存在共有产权或继承人权益纠纷。若因