2025年度建筑租赁合同（含能源供应）

2025年度建筑租赁合同（含能源供应）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：________________________2.租赁房屋面积：________________________平方米3.租赁房屋结构：________________________4.租赁房屋配套设施：________________________5.租赁房屋权属证明：________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租金：人民币____元整（大写：________________________），租金支付方式为：____月/季度/年支付。三、租金支付1.乙方应于每月/每季度/每年____日前将租金支付至甲方指定账户。2.甲方指定账户信息如下：开户银行：________________________账号：________________________户名：________________________四、能源供应1.租赁房屋内的水、电、暖、气等能源供应由甲方负责。2.能源费用计算方式及收费标准如下：（1）水费：________________________（2）电费：________________________（3）暖费：________________________（4）气费：________________________五、房屋维护及修缮1.租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及配套设施。2.租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，但下列情况除外：（1）房屋主体结构、基础工程、公共配套设施的维修保养；（2）房屋租赁合同约定的维修保养责任。3.乙方因使用不当造成租赁房屋及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、租赁合同解除及终止1.双方协商一致，可解除本合同。2.下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；（3）乙方违反租赁合同约定，给甲方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他情况。3.下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供能源供应；（2）租赁房屋存在安全隐患，甲方未及时维修；（3）法律法规规定的其他情况。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。2.第三方在本合同中的介入，旨在提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务，维护双方的合法权益。二、第三方介入的类型1.中介服务：第三方作为中介机构，为甲方和乙方提供租赁信息的收集、发布、推荐等服务。2.监理服务：第三方作为监理单位，对租赁房屋的建设、改造、装修过程进行监督管理。3.评估服务：第三方作为评估机构，对租赁房屋的价值进行评估。4.保险服务：第三方作为保险机构，为甲方和乙方提供保险服务，降低风险。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，双方应书面通知对方，并明确第三方的类型、服务内容、费用等事项。3.甲方和乙方与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在合作协议中约定。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在合作协议中约定的责任限额。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可依法追索其他责任方。五、第三方的权利和义务1.第三方应按照合作协议，独立、公正地履行职责。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.第三方有权根据协议约定，对甲方和乙方进行必要的监督。4.第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。2.第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方在履行协议过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方在履行协议过程中，若违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。七、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入后的合同变更程序。2.如需变更本合同，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由甲方和乙方及第三方共同签署变更协议。3.变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中，因第三方介入产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。3.第三方在履行协议过程中，若与甲方或乙方发生争议，应独立解决，不得影响甲方和乙方的权益。九、第三方介入后的合同解除1.甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入后的合同解除条件。2.若发生合同解除条件，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由甲方和乙方及第三方共同签署解除协议。3.解除协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。3.租赁房屋照片：包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以供乙方了解房屋实际情况。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付租金。5.能源费用结算凭证：包括水费、电费、暖费、气费等费用的结算单据，证明能源费用的支付情况。6.第三方合作协议：包括中介服务协议、监理服务协议、评估服务协议、保险服务协议等，明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务。7.合同变更协议：如合同内容需变更，双方签署的变更协议。8.合同解除协议：如合同需解除，双方签署的解除协议。9.其他相关文件：包括但不限于维修保养记录、租赁房屋使用说明等。附件详细要求和说明：1.所提供的附件应为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由提供方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供租赁房屋；b.未按约定提供能源供应；c.未按约定进行房屋维修保养；d.擅自改变租赁房屋的结构或用途。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁房屋的结构或用途；c.损坏租赁房屋及配套设施；d.违反租赁合同约定，给甲方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁房屋，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方未按约定提供能源供应，应承担相应的能源费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方未按约定进行房屋维修保养，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。d.甲方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方损坏租赁房屋及配套设施，应负责修复或赔偿。d.乙方违反租赁合同约定，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期30天仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿因此遭受的损失。3.乙方擅自改变租赁