度商用房出租合同协议

度商用房出租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________第一条商用房基本信息1.1商用房位于：____________________1.2商用房面积：____________________平方米（平方米）1.3商用房产权证号：____________________1.4商用房结构及用途：____________________第二条出租事项2.2甲方应保证出租的商用房符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。2.3甲方应在合同生效之日起______个工作日内，向乙方交付商用房及其附属设施。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。4.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后______个工作日内无息退还保证金。第六条维修与保养6.1甲方负责商用房的主体结构维修，确保房屋安全。6.2乙方负责商用房内部设施及附属设施的维修、保养，确保正常使用。6.3乙方在租赁期间因使用不当造成商用房及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条转租与抵押7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的商用房转租、抵押或以其他方式处置。7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商用房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。9.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。9.3双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于双方管理和查询。2.基本信息准确：双方应提供真实、准确的身份信息和商用房的相关信息。3.用途明确：明确商用房的使用用途，避免乙方超范围使用。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免支付纠纷。6.保证金：双方应明确保证金的金额、支付和退还条件。7.维修保养责任：明确甲乙双方对商用房及附属设施的维修保养责任。8.转租与抵押限制：乙方未经甲方同意，不得擅自转租或抵押商用房。9.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。10.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。11.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法及法律名词解释：1.争议解决：当双方发生争议时，应通过协商解决，即双方坐下来讨论，达成共识。如协商不成，可采取调解，即由第三方协助双方达成协议。最终可诉诸诉讼，即向法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。2.违约责任：如一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：在合同期限内，如因一方违反合同，另一方有权采取解除合同的措施，即终止合同的效力。4.合同终止：合同终止是指合同因双方协商一致或其他法定原因而结束，与解除合同不同，终止合同通常是在合同期限到达或其他条件满足时自然发生。5.保证金：为确保合同履行，乙方需向甲方支付一定数额的保证金。若乙方履行合同无误，甲方应在合同结束后退还保证金。6.转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押，这是为了保障甲方对商用房的控制权和管理权。7.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始和终止日期，这是合同有效性的基础。8.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和支付时间向甲方支付租金，这是乙方的主要义务之一。特殊应用场合与合同补充条款：1.商业用途变更：如果乙方计划在租赁期间改变商用房的用途，比如从餐饮店改为咖啡馆。补充条款：双方可在合同中约定，若乙方需要变更商用房用途，需提前______个月以书面形式通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商用房用途。2.大型活动举办：如果乙方计划在商用房内举办大型活动，如音乐会、展览等。补充条款：乙方如需在租赁场所举办大型活动，应提前______个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动符合相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。3.装修需求：如果乙方需要在租赁期间对商用房进行装修。补充条款：乙方如需对商用房进行装修，应提前______个月向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修方案需符合消防安全、建筑安全等相关规定，乙方还应承担装修费用及可能产生的恢复原状费用。合同所需附件列表：1.商用房产权证明：甲方提供的商用房产权证复印件。2.身份证明：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.租赁场所平面图：商用房的平面布局图，标明各区域用途。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。5